L'EXPRESSION

GradignanGironde

Au coeur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Gradignan. Idéalement situé, il permet un accès direct à pied à la charmante place centrale.Bénéficiant de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée, ce bien a été repensé avec soin dans un style bohème et feutré, alliant élégance et confort.Les espaces intérieurs se dévoilent dès l'entrée par un dégagement menant à une cuisine équipée, accompagnée d'une loggia fonctionnelle.La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant, offrant un espace lumineux et accueillant. Trois chambres complètent cet ensemble, dont deux prolongées par un balcon, baignant les pièces de lumière naturelle. Une salle de bain et un WC indépendant ajoutent praticité et confort au quotidien.Le bien se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur.A l'extérieur, la résidence familiale séduit par ses jardins paysagers et son ambiance calme et verdoyante. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement, tandis qu'un magnifique parc voisin offre une échappée nature à deux pas du domicile.L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des écoles et commerces de proximité.Une cave en sous-sol complète ce bien.Cet appartement, douillet par son agencement et son atmosphère, représente une opportunité rare sur le marché de Gradignan.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610 et 2230 eurosCaroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.Copropriété de 96 lots nr Charges annuelles : 3500 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

TalenceGironde

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TalenceGironde

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !