BORDEAUX BELVEDERE

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Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes.Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie.Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial.

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BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne.En co-promotion avec Altarea Cogedim.EN EXCLUSIVITE : Nexity vous offre les frais de notaire, jusqu'au 28 FévrierPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, ce duplex d'une surface au sol de 60m2 (Loi carrez 40,19m2) vous offre une vue dégagée et une belle luminosité en plein centre de Bordeaux.L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare dans ce quartier historique et dynamique.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine prêt à être équipé selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Prenez de la hauteur grâce à l'escalier en bois brut qui mène à l'étage.Vous y trouvez une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés.La force de cet espace ? Sa polyvalence. Selon vos besoins, imaginez-y une grande suite parentale, un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième petite chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial.Situé place Saint-Martial, vous profitez d'une vie de quartier privilégiée.Les écoles réputées, le marché des Chartrons, les commerces de bouche et les quais de Bordeaux sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le tramway ligne B.Les + du bien :•Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial.•Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage.•Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits.A noter :- Taxes foncières : 1 280 €- Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes)- État du bien : Cuisine à équiper- Le bien est soumis au statut de copropriété- 15 lots dont 12 lots d'habitation- Appartement lot n°14 - Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7)Prix de vente : 243 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr