HALO 2 - T2

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À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation Au coeur du quartier Belvédère, à deux pas de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés de 18 m , pensés pour le confort et la praticité des étudiants : kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements.La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de Bordeaux: coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos Le tout géré par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité.Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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T2 - St Michel proche rue Camille SauvageauKeller Williams Partners vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble typique du quartier Saint-Michel, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram.Cet appartement allie charme de l'ancien et calme absolu en plein cœur de Bordeaux.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une ruelle paisible, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, orientées côté jardin intérieur, garantissant un environnement tranquille et verdoyant.Petite copropriétéToiture refaite récemmentIdéal premier achat ou investissement locatif Adresse : Quartier Saint-Michel – Bordeaux centre Surface : 36 m² (Carrez) Étage : 1er et dernier Transports : Tram St Michel à 300 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

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Situé au coeur du quartier recherché de la Rue Notre-Dame, ce T2 rénové de 30 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, il allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée.Dès l'entrée, le plancher massif et les murs en pierre apparente confèrent au lieu une élégance intemporelle. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour agrémenté de détails architecturaux singuliers. La cuisine séparée, fonctionnelle et sobrement dessinée, offre un espace convivial. La chambre, spacieuse et confortable, s'ouvre sur une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de matériaux naturels. Des WC indépendants viennent compléter cet agencement harmonieux.L'environnement immédiat contribue pleinement à la qualité de vie : situé dans une rue paisible, ce bien profite de la proximité directe des commerces de quartier, restaurants, galeries d'art et transports. Le quartier, prisé pour son ambiance à la fois vivante et raffinée, offre un cadre urbain unique, au coeur d'un secteur historique préservé.Ce bien, à la fois rentable et facile à entretenir, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 756 et 1022 euros.Sam SARABANDI Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.