LE FAUBOURG MAINTENON

ÉpernonEure-et-Loir

EN EXCLUSIVITE !! A Epernon–3 PIECES LUMINEUX-JAMAIS HABITE-JARDIN–PARKING–PETITE COPROPRIETE-CALME-PROCHE GARE.COMMERCESAu sein d'une RESIDENCE SECURISEE construite fin 2025, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir ce bel APPARTEMENT de 55m² LUMINEUX et n'ayant JAMAIS été HABITE.Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 22m², 2 CHAMBRES et d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'un extérieur exceptionnel comprenant une COUR de 23m² et d'un JARDIN CLOS de 70m², ainsi qu'une PLACE de PARKING privative COUVERTE.Il offre des prestations de qualité SOUS GARANTIE DECENNALE.Ses atouts :- appartement à personnaliser- double exposition- chauffage individuel au gaz- interphone, visiophone, fibre, volets roulants- cour, jardin, parking- sa localisation- un cadre au calme et agréable- petite copropriété (22 lots), immeuble de 2 étages- construction avec matériaux haut de gamme, garantie décennale toujours en coursCet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif serein.Envie de le visiter !! Contactez Karina Barison au (Numéro supprimé). / (Email supprimé)Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575

Gasville-OisèmeEure-et-Loir

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial.Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 18 m2 à Gasville-Oisème, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS.Pourquoi investir dans ce bien ?Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercialAucune gestion locative, un exploitant s'occupe de toutFiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôtsUn placement sûr et rentable dans un secteur en forte demandeInformations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Gasville-OisèmeEure-et-Loir

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