L'ECLAIRCIE

Villiers-sur-OrgeEssonne

MAISON DPE EN C - 3 CHAMBRES - PROCHE RERJe vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine (construite en 2012) d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 368 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l'Orge et sa proximité avec la gare RER C.Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6)- Au RDC : vous découvrirez, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant un espace de vie convivial de 40m², un placard sous l'escalier très pratique, un WC indépendant avec coin buanderie.Accès direct sur la terrasse et le jardin arboré avec une exposition SUD OUEST.- A l'étage ; un palier dessert trois chambres (dont une avec un dressing), une salle d'eau avec WC (avec fenêtre)Le chauffage est au gaz (Chaudière à condensation DE DIETRICH), Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaudeFenêtres PVC Double vitrageCôté stationnement, vous avez un grand garage de 18 m² et la possibilité de garer 3 autres véhicules en extérieurDes photos d'aménagement vous sont proposés afin de faciliter votre projection dans des espaces meublés, au goût du jour.Les + : Secteur recherché, Exposition, Luminosité, DPE en C, Construction récenteCOUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

LinasEssonne

MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTALJe vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER CAu RDC, vous découvrirez :- Une entrée- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)- 3 chambres- Une salle de bain- Un WC indépendantAccès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud OuestA l'étage, vous trouverez :- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau- 3 chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantLa maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, ExpositionA VOIR ABSOLUMENTHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Savigny-sur-OrgeEssonne

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - Quartier résidentiel de Savigny-sur-OrgeDans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 180 m² habitables et 213 m² de surface utile, édifiée en 2007 sur une parcelle de 316 m², offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offre la vaste pièce de vie de 52 m². Véritable coeur de la maison, cet espace convivial accueille un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.À l'étage, un agréable espace ouvert, pouvant faire office de salon, bureau ou une salle de jeux, dessert trois grandes chambres (de 17 à 20 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel de cette maison. Elles vous permettent de vous projeter dans une ambiance résolument contemporaine tout en mettant en valeur les beaux volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre le bien.Un garage de 21 m² et une buanderie de 11 m² sont à votre disposition, stationnement supplémentaire sur le parcelle également.Une localisation idéaleLa maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités.écoles maternelles, primaires, collèges et lycéescommerces de proximité, supermarchésla gare RER C de Savigny-sur-Orge,le T7 d'Athis MonsAtout rare : cette maison offre également un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une entrée indépendante pour l'étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux espaces de vie totalement distincts. Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, une profession libérale, un investissement locatif ou encore pour générer un revenu complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).