MAISON + TERRAIN A ST LAURENT DES VIGNES

BergeracDordogne

Localisation idéale : Située à seulement 5 minutes de Bergerac Ouest, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Description du bien :Maison de plain-pied d'une surface de 73 m² habitables, construite récemmentTerrain clos de 1100 m², avec une vue dégagée sans vis-à-visPièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée2 chambres avec placards intégrésSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneWC séparéConfort assuré avec chauffage/climatisation réversibleTout à l'égout Points forts :Construction récente (normes actuelles)Environnement calmeTerrain plat, clôturé, idéal pour enfants ou animauxMaison fonctionnelle et bien agencéeAucun travaux à prévoir À visiter sans tarder !Que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d'une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son confort.Cette annonce référence 292693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.Prix du bien : 189 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023Score DPE : 51 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BergeracDordogne

Construction Horizontale est une marque du groupe PROCIVIS. Plus de 45 ans d'expérience, un savoir maitrisé. L'agence de Bergerac vous propose:Ce terrain de 879 m², plat, à proximité des écoles et des commerces, idéal pour votre projet de construction. Les réseaux sont en bordures et il est desservi par le TAE. Imaginez une belle maison lumineuse de 89 m², avec son salon/cuisine ouvert de 42 m², trois belles chambres. Un cellier et un garage complètent ce bien. Hors frais annexes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre chargée de projet A. DEUWEL au (Numéro supprimé).

BergeracDordogne

A Bergerac, construisez votre maison traditionnelle de plein pied avec Construction Horizontale, aux normes RE 2020 sur ce beau terrain de 879 m². Situé au nord de la commune, commerces et écoles se trouvent à proximité du terrain.Votre maison de 112 m², dispose de 4 chambres allant de 10 à 12,56 m² et d'une pièce de vie ouverte et lumineuse de 50m².Pour compléter ce bien, vous trouverez également un cellier et un garage de 25m².Frais annexes non compris. Etude financière gratuite et sans engagement.Pour plus de renseignements contactez moi au (Numéro supprimé)