NACRÉA - 4 pièces

La TrembladeCharente-Maritime

Ce T3 situé au dernier étage bénéficie d'un agencement moderne et très agréable à vivre.La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon qui offre un véritable prolongement extérieur et une belle respiration au quotidien.La cuisine ouverte permet un espace convivial, facile à aménager.Les deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, offrent calme et confort, tandis que la salle d'eau contemporaine et les rangements intégrés renforcent la praticité du logement. L'appartement profite également des prestations actuelles : ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge, volets roulants.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé en dernier étage, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains.Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied !Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

La TrembladeCharente-Maritime

Appartement 3 pièces avec terrasse face au port – Investissement sécuriséSitué face au port de La Tremblade, dans un environnement très recherché,découvrez cet appartement de 69 m² au sein d'une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Ses atouts majeurs :• Rez-de-chaussée avec accès facile• Belle terrasse ensoleillée• Séjour lumineux avec cuisine ouverte• 2 chambres + cellier (rangements pratiques)• Salle d'eau + WC séparés• Place de parking privativeEmplacement premium : commerces, services et port accessibles à pied.Cadre de vie agréable entre dynamisme et bord de mer.• Aucun travaux à prévoir• DPE A – excellente performance énergétiqueInvestissement clé en main :• Bail professionnel en cours• Loyer garanti : 780 € HT / mois• Zéro gestion, zéro contrainte• Résidence avec services seniors : sécurité, confort et sérénité assurés.Un bien idéal pour investir sereinement dans un secteur très prisé ! Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SUR LE LITTORAL ATLANTIQUEFace à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains séduit par son atmosphère maritime authentique, son littoral préservé et son animation tout au long de l’année. Réputée pour ses plages, son port ostréicole et son cadre naturel d'exception, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et commodités du quotidien.Idéalement située à seulement 800 m du cœur de ville, NACRÉA bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. En quelques min à pied ou à vélo, les résidents rejoignent facilement les commerces, services et plages. Cette proximité immédiate permet de profiter pleinement des atouts de la station été comme hiver.Résidence à taille humaine, NACRÉA s'intègre subtilement dans son environnement résidentiel et met l'accent sur le confort de ses occupants. Disposant de 44 appartements du Studio au 4 pièces, elle propose, selon les logements, de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs, pensés pour privilégier la luminosité et le bien-être au quotidien, offrent des espaces adaptés aux différents projets de vie.Entre Océan, Forêt de la Coubre et activités de la côte charentaise, cette adresse permet de profiter d'un environnement particulièrement attractif. Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer, dans une destination prisée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et son attractivité touristique.