CAP M'

Marseille 13Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien.L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille.Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.Charges de copropriété : 372 € / trimestreTaxe foncière : 1 410 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Marseille 01Bouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines.Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait.Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots.Appartement situé au 2ème étage sur 4.Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.Taxe foncière : 665€/anChauffage individuel électrique.Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Marseille 01Bouches-du-Rhône

13001 Marseille, coeur du centre-ville de Marseille Noailles et Vieux-port, canebière, commerces, transports (bus, métro, tramway, vélos, trottinettes), marchés, gare de Marseille Saint-Charles, universités, écoles, restaurants, immeuble totalement refait (facade, toiture, plancher), Duplex 44m2, sejour, cuisine, deux chambres dont une à l'étage type mezzanine, salle d'eau, wc,syndic bénévole, faibles charges