MAISON – ELANCOURT – QUARTIER NOUVELLE AMSTERDAM LES 7 MARES – COUR - GARAGE – JARDIN

Les Clayes-sous-BoisYvelines

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez cette maison de 4 pièces d'une superficie de 87,95 m² dans le quartier Ouest des Clayes-sous-Bois.La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une cuisine ouverte et un accès direct à un jardin privatif de 30 m².Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes et un petit espace buanderie / rangements.Au 2ème étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et rangements. Cette pièce peut être aménagée facilement en salle d'activité ou bureau selon les besoins.La maison se situe à proximité immédiate des commerces tels qu'un supermarché, Ikea, Castorama. La forêt est au bout de la rue. Les familles bénéficient de la présence d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège à moins de 10 minutes à pied. Les transports sont accessibles avec un arrêt de bus au bout de la rue menant à la gare de Villepreux-les Clayes (ligne N) en 10 minutes. L'accès à l'A86 se fait en 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Jardin privatif de 30 m² exposé et accessible depuis la pièce de vie- Suite parentale modulable en salle d'activité- Parking extérieur privatif et box fermé (15m²) pour une superficie totale de 30m²- Environnement calme- Transports et commodités à proximitéÀ noter :- Taxe foncière : 1 789 € / an (2025)- Chauffage : gaz (radiateurs)- Eau chaude : gaz- Etat du bien : très bon état- Maison mitoyenneConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 77 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 335 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElisabeth PHILIPPONEI • RSAC Versailles 995 324 779