Maison 5 chambre(s) à vendre

VillefargeauYonne

BELLE MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE ET GRAND JARDIN AU CALMEPropriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau. Cette maison ancienne d'env. 200m² au sol vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave. A l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage avec annexes d'environ 78 m² au sol + grenier, un bûcher et des ateliers complètent cet ensemble. Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul (consommation de 2500 L/an) et/ou poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016). Cette maison en pierre aux murs de 50 cm intérieurs et extérieurs, bénéficie d'une excellente masse thermique et un confort naturel. Son atout + : un terrain de 2984m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée. Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AuxerreYonne

Découvrez une belle opportunité d'investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 75 ans.Située à 1h45 de Paris, entre SENS et AUXERRE (30 min) et à proximité de la gare SNCF reliant Paris, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété avec dépendances. Cette maison de construction traditionnelle se compose :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée (insert), salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine avec buanderie.A l'étage : pièce palière, deux chambres, un WC et une salle de bains.La propriété comprend également un local technique avec chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo à chargement automatique, un WC, un garage ainsi qu'un grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, ainsi que d'un préau avec espace détente et cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Plusieurs dépendances complètent : Ateliers et hangar avec garages.Enfin, vous découvrirez un grand jardin paysagé qui invite à la promenade et à la détente : fontaine, pont décoratif, espaces végétalisés et différents coins aménagés.Construite en 1996 avec une extension en 2002 puis 2010 et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété offre l'avantage de sécuriser son acquisition sans avoir à prévoir de budget travaux important. Eléments financiers : en partant d'une valeur en pleine propriété de 430.000 €, vous achetez ce bien 248.540 €, soit une décote d'env. 42%, et donc une plus-value garantie.Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition attractif pour vous constituer un patrimoine immobilier à long terme, avec des frais de notaire réduits et sans gestion locative pendant la période de démembrement. À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien.Dossier complet sur demande.  Prix 227 040€ honoraires exclus.Honoraires de 21 500 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MonéteauYonne

Maison individuelle édifiée sur sous sol total comprenant :Une entrée, un sejour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un wc ,un dressing.Au sous sol : Une buanderie, une salle de douche avec toilette, une cellier. Le bien dispose d'un jardin clos agrémenté d'une piscine enterrée à restaurer.  Un double garage, un porche ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Maison en bon état général : chauffage au gaz de ville, fenêtres majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout à l'égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et potentiel. A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .