Maison neuve a 10 minutes de Sens

À vendre - Maison de plain-pied 3 chambres - À 10 minutes de Sens,

Située dans le charmant village de VOISINES à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Environnement et commodités :

Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste.
Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires.
Collège et lycée à Sens, facilement accessibles.

Description du bien :
D'une surface habitable confortable, cette maison comprend :

Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante,
Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne,
Trois chambres, idéales pour une famille,
Une buanderie, un WC indépendant,

Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon,
Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC),

Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020).

Extérieurs :
Terrain clos de 782 m²,

Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité.

Les plus :

Maison récente et bien entretenue
Très lumineuse
Chauffage économique et performant
Environnement calme, idéal pour une vie de famille

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vidéo de la maison ci dessous

Cette annonce référence 308259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 8(Numéro supprimé)029.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr