Maison, comprenant deux appartements
Description
Revenus locatifs : 1 000 € / mois (12 000 € / an)
Description du bien :
Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement configuré en deux appartements de type T2. Une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie de consommation pour chaque logement grâce à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'accès à la propriété se fait par une entrée commune, qui dessert ensuite les deux logements de manière totalement indépendante.
Au Rez-de-Chaussée : Appartement T2 moderne et rénové (Valeur locative : 500 €)
Ce logement de plain-pied offre des prestations contemporaines et tout le confort actuel :
• Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée moderne.
• Côté nuit & bien-être : Une chambre confortable, un WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne.
• Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage.
À l'Étage : Deuxième appartement T2 (Loué : 500 €)
• Configuration : Comprenant également une chambre, un espace de vie et une salle de bain avec baignoire.
• Ce logement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition.
• À noter : Cet appartement est non rénové, offrant des perspectives de valorisation à terme.
Les Extérieurs et Annexes :
• Côté jardin : Une jolie terrasse bien exposée et un bel espace vert de plus de 5 ares.
• Le plus : Un cabanon de jardin astucieusement divisé en deux, offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire.
• Dépendances : L'ensemble comprend deux garages privatifs et deux caves.
Les points forts pour votre investissement :
• Rentabilité brute attractive : 1 000 € de revenus mensuels cumulés pour un prix de 170 000 €.
• Autonomie technique : Compteurs d'énergie, garages, caves et cabanons strictement individuels.
• Rez-de-chaussée déjà rénové avec goût (cuisine moderne, douche italienne).
• Grande parcelle de terrain de plus de 500 m² avec terrasse.
Yannick agent Co RSAC 400190864
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter Homeloop
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