Terrain et maison de 409m² à 334212€ à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-HilaireVendée

Au cœur du centre-bourg, vaste terrain de 459 m² en lotissement, déjà viabilisé, offrant une belle orientation sud idéale pour une maison lumineuse. Environnement pratique et agréable avec école et commerces de proximité pour un cadre de vie convivial au quotidien. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2558-225742-SBI. Prix terrain : 115 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 821 €.

Talmont-Saint-HilaireVendée

À Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de Les Sables-d'Olonne et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une opportunité d'investissement immobilier stratégique en zone B1, dans un secteur à forte tension locative et à la demande familiale soutenue. Entre littoral, golf, port ostréicole, centre-ville dynamique et établissements scolaires complets jusqu'au collège, la commune offre un cadre de vie recherché et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale, avec des dispositifs fiscaux attractifs.### Maison neuve - 65 m² + garage avec terrain de 325 m²Située en coeur de ville, cette maison neuve de plain-pied de 65 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Conforme aux normes PMR, elle propose deux chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant et un garage . Implantée sur un terrain de 325 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une clientèle locative ou une résidence principale.À moins de 5 km du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et très recherchée de la côte vendéenne.### Un investissement sécurisé* Zone B1 éligible à des dispositifs fiscaux avantageux* Forte demande locative locale* Commune attractive pour les familles et actifs* Proximité immédiate des commerces, écoles et loisirs* Accès rapide aux pôles économiques des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-YonPrix de vente : 236210 €UNIQUEMENT Contact constructeur : LMP Constructeur - 24 rue Nationale, 85750 Angles.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Investissez dans un secteur à fort potentiel locatif : À Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de Les Sables-d'Olonne et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une opportunité d'investissement immobilier stratégique en zone B1, dans un secteur à forte tension locative et à la demande familiale soutenue. Entre littoral, golf, port ostréicole, centre-ville dynamique et établissements scolaires complets jusqu'au collège, la commune offre un cadre de vie recherché et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale, avec des dispositifs fiscaux attractifs.### Maison neuve - 83m² avec terrain de 325 m²Située en coeur de ville, cette maison neuve de plain-pied de 83 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Conforme aux normes PMR, elle propose 3chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Implantée sur un terrain de 325 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une clientèle locative .À moins de 5 km du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et très recherchée de la côte vendéenne.### Un investissement sécurisé* Zone B1 éligible à des dispositifs fiscaux avantageux* Forte demande locative locale* Commune attractive pour les familles et actifs* Proximité immédiate des commerces, écoles et loisirs* Accès rapide aux pôles économiques des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-YonPrix de vente : 238 710 €UNIQUEMENT Contact constructeur : LMP Constructeur - 24 rue Nationale, 85750 Angles.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.