Domaine des Maurels à Bormes-les-Mimosas : 2 habitations avec terrasses sur parcelle de 350 m²

Bormes-les-MimosasVar

GFP Immobilier vous propose, à Bormes-les-Mimosas, dans le secteur résidentiel des Fontêtes, une maison familiale de type 5 pièces avec jardin, garage et 4 chambres. Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe une surface Loi Carrez de 85,40 m², pour une surface au sol totale de 88,28 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 223 m² et bénéficie d'un extérieur privatif comprenant une terrasse partiellement couverte, un jardin et un espace barbecue. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC avec fenêtre, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse d'environ 45 m² avec barbecue et le jardin d'environ 63 m² (+ petit jardin côté cuisine d'environ 15 m²), ainsi que d'une première chambre avec accès extérieur côté jardin. Le séjour constitue l'un des principaux atouts de la maison grâce à son volume agréable, sa belle hauteur sous plafond et sa climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un dégagement et une salle d'eau avec fenêtre. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison présente une base intéressante, avec une distribution familiale, quatre chambres, un extérieur privatif et un garage. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter aux standards actuels de confort. Le bien bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 090 € et 1 540 € par an. Une maison familiale avec jardin et garage, située dans un secteur pratique de Bormes-les-Mimosas, proche des commodités, des écoles, des axes principaux et à quelques minutes des plages du Lavandou et de La Favière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible. GFP Immobilier, agence immobilière à Bormes-les-Mimosas, à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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SOUS OFFRE - Exclusivité GFP Immobilier - Située au cœur du village médiéval de Bormes-les-Mimosas, cette maison de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles. Le bien développe environ 106 m² au total, comprenant une maison principale de 86,62 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 19,76 m². La maison principale se compose d'un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de deux chambres chacune avec salle d'eau privative et WC. Elle dispose également de nombreux placards offrant des espaces de rangement appréciables. La dépendance de type T2 constitue un véritable atout, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le bien bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement rares dans le village, avec plusieurs terrasses dont une d'environ 17 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles, ainsi qu'un espace extérieur devant le séjour d'environ 60 m² avec terrasse et jardin permettant de profiter pleinement de l'environnement. Un WC indépendant est accessible sur le palier d'entrée couvert et une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble. Maison offrant un fort potentiel dans un environnement typique et recherché au cœur du charme provençal du village médiéval de Bormes-les-Mimosas.

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GFP Immobilier vous propose ce projet de villa neuve de plain-pied située avec garage à deux pas des commodités, dans un environnement résidentiel et recherché. Surface habitable : 90 m² Terrain plat, viabilisé et piscinable : 415 m² Terrassement et raccordements inclus dans le prix Agencement intérieur : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle WC indépendant 3 chambres confortables Salle de bains avec WC séparé Prestations de qualité : Choix personnalisables des équipements sanitaires et des revêtements de sol Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres Construction conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique Sécurité & garanties : Assurance dommages-ouvrage CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un financement avantageux ! Contactez GFP Immobilier pour recevoir le dossier complet !