Maison 6 pièces avec Jardin
Description
Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal.
Les 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules.
Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l'année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule.
Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881454995
RCP AACI/12388/15290.
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
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