Créteil - Proche Village - Ligne 8 Préfecture 10min

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RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL)Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d'habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial.Des prestations et des volumes généreuxAu Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie.Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d'hauteur sous plafondUne cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air.wc séparés de 1,21 m2À l'Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit de 3,54m23 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre.Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre).Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d'un double accès (par l'intérieur depuis l'entrée et par l'extérieur).Les Plus de la MaisonEmplacement d'exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil. Double vitrage installé dans l'ensemble du pavillon.Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine.À visiter sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence INSTANTiMMO(Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Créteil - Maison somptueuse avec piscine & ; grand séjour,Située à 8min de Créteil Village, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², particulièrement lumineuse, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes.La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente rare avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage apportant confort et praticité au quotidien. Localisation & ; transportsLe bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Côté transports : Métro ligne 8 : Créteil - Préfecture accessible en quelques minutes à pied Proche du centre commercial Créteil Soleil Nombreuses lignes de bus à proximité immédiateUne maison chaleureuse avec de très beaux volumes, piscine et garage, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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? Créteil Village - Centre Ancien - Sectorisation École Victor HugoNichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.? IntérieurOrientée Sud-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Ouest-Est.À l'étage, la partie nuit se compose de :Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.? Sous-sol et dépendancesLe sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².EN+ des 53 m² nous avons :Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile.? ExtérieurLe jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l'ensemble.? On aime :Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne? Contact : Charles Marsac - (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).