Maison 3 chambre(s) à vendre
Description
ALBI - CENTRE
Le Bon Bien vous propose à la vente cette maison de caractère, typique du début du XXe siècle, située dans une rue calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi.
À seulement 500m de la place du Vigan et à deux pas de tous commerces et commodités.
Vous découvrirez cette charmante maison habitable en l'état, des travaux de remise à votre goût permettront d'exploiter pleinement son potentiel.
Pour cela, vous bénéficiez d'un agencement actuel comprenant un espace suite parentale, composé d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'un dressing aménageable.
D'un espace séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres/bureaux.
La maison développe actuellement 86m2 habitables dont 105m2 avec le garage.
Ce bien est complété par un jardin sans vis-à-vis direct.
Proximité immédiate des transports en commun.
Idéal pour un primo-accédant, couple avec enfant, projet investissement colocation.
Photos et renseignements disponibles sur demande.
À saisir
Prix 202 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter REMAX FRANCE
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maisonDécouvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Albi, à deux pas (et même à pied) de toutes les commodités et du centre historique, dans un quartier calme et agréable. Elle s'élève sur un étage et offre une surface habitable d'environ 117 m², avec un format confortable de type quatre, pensé pour la vie de famille. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Côté confort et performance, cette maison a déjà fait l'objet d'améliorations notables : l'ensemble des menuiseries a été équipé en double vitrage et une pompe à chaleur a été installée récemment, ainsi que sa climatisation réversible pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année. Le cadre de vie est complété par la proximité des complexes sportifs ainsi que par l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. Le bien ne demande qu'à évoluer avec un rafraîchissement intérieur à prévoir, ce qui en fait une réelle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts et son style. A visiter sans tarder !!!
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15/10/2021
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