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Maison à construire à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

407000 €
2609 m²
Saint-Pierre-lès-Nemours
Seine-et-Marne (77)
Terrain et maison
Réf externe: 3945591
Annonce publiée le 06/11/2026

Description

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE RARE - TERRAIN A BATIR DE 470 M2 AVEC UN DOMAINE PRIVE DE PLUS DE 2 100 M2 A SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - ELIGIBLE PTZ ZONE B1 / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION

Saisissez la chance exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur un terrain unique, offrant un espace naturel privé hors norme, l'avantage financier majeur du Prêt à Taux Zéro et la proximité immédiate de la gare et des commerces !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette propriété rare située sur la commune prisée de Saint-Pierre-lès-Nemours. Le bien se compose d'une parcelle constructible de 470 m2, complétée par un magnifique espace naturel non constructible attenant de plus de 2 139 m2. Une occasion idéale pour bâtir votre maison neuve sur mesure tout en profitant d'un véritable parc privé.

Les caractéristiques d'exception de ce bien :

Espace constructible optimisé : Une parcelle constructible de 470 m2 offrant une excellente configuration d'aménagement pour imaginer une maison individuelle sur mesure, moderne ou traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle.

Domaine naturel privé exceptionnel : Un prolongement naturel d'une superficie rare de plus de 2 139 m2 non constructible (sous-bois, espace de détente, verger ou jardin d'agrément), garantissant un cadre de verdure unique, un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis.

Avantage financier PTZ (Zone B1) : Située en zone B1 pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), cette commune vous permet de bénéficier des conditions de financement les plus avantageuses pour l'achat de votre résidence principale neuve.

Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne.

Un cadre de vie prisé et une accessibilité remarquable :
Saint-Pierre-lès-Nemours est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, s

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS BALENCY

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MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² À SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS, À PROXIMITÉ DE MELUN.Réalisez votre maison à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans un cadre calme avec un terrain de 462 m². Cette surface vous offre un bel espace pour aménager votre extérieur selon vos envies.Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle de bains. L'espace intérieur de 80 m² permet une organisation agréable.Elle s'élève sur deux niveaux, offrant un agencement sur mesure qui peut répondre à vos besoins.Elle bénéficie d'un terrain de 462 m² pour profiter d'un espace extérieur adapté à vos projets.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette maison profite de la proximité de Melun à 31 km. Un arrêt de bus se trouve à proximité avec plusieurs lignes desservant le secteur, ainsi qu'une gare à moins de 2 minutes à pied. L'autoroute A6 est accessible à 3 km. Pour les scolaires, le collège privé Sainte Marie, le lycée privé La Salle, l'école maternelle Clos Saint Jean et l'école élémentaire Les Sources sont à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du bien.NOUS CONTACTEREn vente au prix de 289 065 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, contactez David CORDIER de Maisons France Confort Melun au (Numéro supprimé). Il est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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