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Maison à construire à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

284000 €
2609 m²
Saint-Pierre-lès-Nemours
Seine-et-Marne (77)
Terrain et maison
Réf externe: 3945588
Annonce publiée le 06/11/2026

Description

EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE RARE - TERRAIN A BATIR DE 470 M2 AVEC UN DOMAINE PRIVE DE PLUS DE 2 100 M2 A SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140) - ELIGIBLE PTZ ZONE B1 / EXEMPLE PROJET DE CONSTRUCTION

Saisissez la chance exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur un terrain unique, offrant un espace naturel privé hors norme, l'avantage financier majeur du Prêt à Taux Zéro et la proximité immédiate de la gare et des commerces !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette propriété rare située sur la commune prisée de Saint-Pierre-lès-Nemours. Le bien se compose d'une parcelle constructible de 470 m2, complétée par un magnifique espace naturel non constructible attenant de plus de 2 139 m2. Une occasion idéale pour bâtir votre maison neuve sur mesure tout en profitant d'un véritable parc privé.

Les caractéristiques d'exception de ce bien :

Espace constructible optimisé : Une parcelle constructible de 470 m2 offrant une excellente configuration d'aménagement pour imaginer une maison individuelle sur mesure, moderne ou traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle.

Domaine naturel privé exceptionnel : Un prolongement naturel d'une superficie rare de plus de 2 139 m2 non constructible (sous-bois, espace de détente, verger ou jardin d'agrément), garantissant un cadre de verdure unique, un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis.

Avantage financier PTZ (Zone B1) : Située en zone B1 pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), cette commune vous permet de bénéficier des conditions de financement les plus avantageuses pour l'achat de votre résidence principale neuve.

Projet 100 % sur mesure : Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une architecture personnalisée répondant scrupuleusement aux dernières normes environnementales RE2020, vous garantissant un habitat très économe en énergie, confortable et pérenne.

Un cadre de vie prisé et une accessibilité remarquable :
Saint-Pierre-lès-Nemours est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, s

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS BALENCY

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MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M², 3 PIÈCES.Faites construire votre maison à Saint-Pierre-lès-Nemours, sur un terrain de 1661 m² offrant un bel espace extérieur, avec une façade de 13,5ml.Cette maison à bâtir comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains.Elle est de plain-pied, ce qui facilite la vie de tous les jours.Le terrain, d'une surface généreuse de 1661 m², permet de profiter d'un grand espace extérieur pour vos projets.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Pierre-lès-Nemours, cette zone résidentielle se trouve à 31 km de Melun. La gare Nemours - Saint-Pierre est accessible à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune, dont les arrêts Fontaine Sèche, Gare Foljuif et Gare Nemours / Carnot. Vous trouverez autour du bien un collège privé, un lycée privé, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Des commerces sont également implantés à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. L'autoroute A6 est située à 3 km, facilitant l'accès routier.NOUS CONTACTERLe prix de ce projet est de 219393 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus de renseignements, contactez Stéphan HOURMANT, représentant de Maisons France Confort Nemours, au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour échanger sur ce projet et obtenir toutes les informations nécessaires.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus EVO, un modèle unique de 110 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison basse consommation est conforme à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.La Focus EVO se distingue par son concept évolutif, alliant une maison neuve prête à vivre et une maison prête à finir. Livrée avec 73 m² habitables, elle est conçue pour évoluer avec vos besoins futurs. Grâce à ses combles aménageables, vous pouvez facilement augmenter votre surface habitable à 110 m², ajoutant ainsi deux chambres supplémentaires et une salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains.Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, un cellier, et des combles aménageables. Les options les plus demandées par nos clients, telles que la version Investisseur et les prises USB murales, sont également disponibles.La Focus EVO est idéale pour tous ceux qui recherchent une maison complète à un prix compétitif. Elle comprend une grande pièce de jour traversante, 4 chambres, une salle de bain, et un garage de 15 m². Que vous soyez un jeune couple, un célibataire ou une famille en pleine expansion, cette maison saura s'adapter à vos besoins et à vos envies.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison évolutive, économe en énergie et conforme aux dernières normes environnementales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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