Maison 8 pièce à Ozoir la Ferrière

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare, idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, au coeur d'un domaine prisé et à proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse.Une maison de plain-pied aux volumes remarquables Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3000 m² exposé plein Ouest, cette maison de 8 pièces séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses et sa luminosité.L'entrée spacieuse dessert : Un vaste séjour avec salon décaissé, plafond cathédrale et cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux et uniqueVous bénéficierez également de :Une buanderieDe nombreux rangementsUn grand garage attenant permettant stationnement et stockageUne pièce aménagée au-dessus du garage (salle de sport, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins)Un extérieur exceptionnel Le jardin, clos, spacieux et sans vis-à-vis, est parfaitement exposé et offre un fort potentiel (terrain piscinable).Confort et équipements Cette maison dispose de nombreux atouts :Fibre optiqueClimatisationVolets roulants électriquesSpots encastrésInterphone et portail automatique4 places de stationnementUn environnement privilégié Située dans un quartier calme et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate de :Écoles (maternelle au collège) et crèche à moins de 10 minutes à piedTransports (bus 502 et 13)Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété

Bussy-Saint-GeorgesSeine-et-Marne

Au coeur du golf de Bussy, dans un écrin de verdure, nous vous présentons cette maison de plain-pied avec piscine.Maison entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, grand îlot central qu'il est possible de moduler, salon. Véranda possible sur la partie terrasse, 20m² à récupérer en surface au sol dans le prolongement du séjour.Sur l'autre aile se trouve le coin nuit qui compte 3 belles chambres dont une avec terrasse, deux salles d'eau avec douches à l'italienne et toilettes et une buanderie dans l'ancien garage. Combles aménageables pour une 4ème chambre possible à l'étage.Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.En plus de ses volumes intérieurs, le jardin de cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre grace à sa piscine chauffée ou pour recevoir ses amis en toute convivialité sur la grande terrasse .L'exposition, et bien évidemment le golf attenant sont autant d'atouts supplémentairesLe double vitrage, le poêle à pellets, la PAC et les combles isolés apportent en confort et en économie d'énergieBelles prestations et matériaux, cuisine Veneta Cucine, Poêle Invicta, piscine au sel Desjoyaux.Cette maison se situe dans un quartier calme et très recherchéTous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (26, 27, 20 et 44) à quelques pas du bien. Vous trouverez quatre tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces et une épicerie. Respectivement de 157 kWh/m²/an et de 20 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 530 €.Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Cette maison est proposée à l'achat pour 772 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comptant 151 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 800 € pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière C COMME CHEZ VOUS Ozoir-la-Ferrière pour une première visite de cette maison en vente.

Bry-sur-MarneVal-de-Marne

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux.Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu'en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable.L'étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante.Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry.L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne.Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQELabel NF, gage de qualité de constructionAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)Photos non contractuelles – suggestions d'aménagementPour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au (Numéro supprimé) – disponible 7J/7.