Propriété d'exception à Ozoir-la-Ferrière Domaine recherch

Ozoir-la-FerrièreSeine-et-Marne

L'agence C COMME CHEZ VOUS vous propose à la vente cette belle maison familiale de près de 260 m2, située à Ozoir-la-Ferrière et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 443 m2. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Des espaces de vie généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas idéal pour les moments de partage au quotidien. Une arrière-cuisine et un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la cave à vin enterrée HARNOIS, un équipement de caractère qui apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Ce niveau propose également une pièce de 28 m2 avec salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Pour vos moments de détente, un vidéoprojecteur avec écran permet d'imaginer un agréable espace cinéma à domicile.Un espace nuit aux multiples possibilités À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, peut facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire et ainsi s'adapter à l'évolution de votre famille. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet étage. Les combles aménagés offrent une belle pièce supplémentaire de 38 m2 utiles, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une pièce dédiée à vos passions.Un extérieur privilégié avec piscine et arrosage automatique À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 443 m2 offre un cadre agréable et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Véritable atout de cette propriété, la piscine couverte et chauffée, accompagnée de son pool house, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout au long de l'année. Pour faciliter l'entretien du jardin, la propriété bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage, un équipement pratique pour l'entretien des espaces extérieurs.Confort, sécurité et stationnement La maison dispose de volets roulants électriques pour un confort d'utilisation au quotidien. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme et à des caméras de surveillance extérieures. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage double équipé de portes motorisées complète l'ensemble.Une propriété complète, pensée pour la vie de famille Par ses beaux volumes, ses espaces modulables, ses équipements de confort et de sécurité, son jardin arboré et sa piscine couverte et chauffée, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Prix de vente : 855 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence C COMME CHEZ VOUS pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Ozoir-la-Ferrière !

Bussy-Saint-GeorgesSeine-et-Marne

Au coeur du golf de Bussy, dans un écrin de verdure, nous vous présentons cette maison de plain-pied avec piscine. Maison entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, grand îlot central qu'il est possible de moduler, salon. Véranda possible sur la partie terrasse, 20m2 à récupérer en surface au sol dans le prolongement du séjour. Sur l'autre aile se trouve le coin nuit qui compte 3 belles chambres dont une avec terrasse, deux salles d'eau avec douches à l'italienne et toilettes et une buanderie dans l'ancien garage. Combles aménageables pour une 4ème chambre possible à l'étage. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. En plus de ses volumes intérieurs, le jardin de cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre grace à sa piscine chauffée ou pour recevoir ses amis en toute convivialité sur la grande terrasse . L'exposition, et bien évidemment le golf attenant sont autant d'atouts supplémentaires Le double vitrage, le poêle à pellets, la PAC et les combles isolés apportent en confort et en économie d'énergie Belles prestations et matériaux, cuisine Veneta Cucine, Poêle Invicta, piscine au sel Desjoyaux. Cette maison se situe dans un quartier calme et très recherché Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (26, 27, 20 et 44) à quelques pas du bien. Vous trouverez quatre tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces et une épicerie. Respectivement de 157 kWh/m2/an et de 20 Kg CO2/m2/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 EUR et 2 530 EUR. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 772 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comptant 151 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 800 EUR pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière C COMME CHEZ VOUS Ozoir-la-Ferrière pour une première visite de cette maison en vente.

SantenyVal-de-Marne

À deux pas de Paris, dans la commune très recherchée de Santeny, en lisière de la Seine-et-Marne (77), notre agence est ravie de vous proposer cette élégante villa de 7 pièces, entièrement rénovée, avec piscine, dépendance aménagée et espaces extérieurs soigneusement pensés.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une remise/buanderie, des WC ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.La maison a bénéficié d'une rénovation totale et offre aujourd'hui une décoration raffinée ainsi que des prestations de qualité : parquet massif, volets roulants électriques, rangements sur mesure, baignoire balnéo, radiateurs électriques basse consommation et climatisation réversible à l'étage.Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux joursLe jardin offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine équipée d'un liner neuf, une belle terrasse avec pergola ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée.La très belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.Le véritable plus : une dépendance aménagéeLa propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m2 aménagée en studio, prête à être habitée. Elle pourra notamment convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif.Trois places de stationnement complètent ce bien, au sein même de la propriété.Un emplacement privilégiéLa maison se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité du collège Georges Brassens, de l'école élémentaire Les Quarante Arpents et de l'école maternelle Les 40 Arpents.Côté transports, les lignes de bus 12, 21 et 14 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.Vous trouverez également à proximité restaurants, boulangeries, commerces, supermarché et boucherie-charcuterie.Informations complémentairesPrix : 799 000 EURHonoraires à la charge du vendeur.Performance énergétique : D 237 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 EUR et 4 200 EUR, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Une maison familiale élégante, entièrement rénovée, avec piscine et dépendance, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à Santeny. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence C Comme Chez Vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr