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Maison à construire à Fontainebleau (77300)

249000 €
70 m²
Fontainebleau
Seine-et-Marne (77)
Terrain et maison
Réf externe: 3471273
Annonce publiée le 02/08/2025

Description

Grez-sur-Loing : maison T4 (70 m²) à vendre
PROCHE DE MELUN - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
À quelques minutes de la gare de Bourron-Marlotte-Grez (Paris à 1 h par le Transilien R), à vendre à Grez-sur-Loing (77880), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 70 m².
Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.
Le terrain du bien est de 306 m².
L'École Primaire les Murgers est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un commerce à quelques minutes à peine.
Elle est à vendre pour la somme de 249 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec Félix SOUMARMON (tél : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la propriété ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Magny-le-Hongre vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.


Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

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Beau terrain a 15 minutes de Fontainebleau école  et commerces sur place gare a proximité pour Paris gare de Lyon. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l’espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2512-207326-CHL. Prix terrain : 115 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 250 €.

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