Terrain et maison de 407m² à 193500€ à Roézé-sur-Sarthe (72210)

Roézé-sur-SartheSarthe

MAISON À CONSTRUIRE DE 54 M² PROCHE DE LE MANS.Située à Roézé-sur-Sarthe, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 407 m². Elle comprend trois pièces principales, dont deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'une cuisine pour préparer vos repas au quotidien.Elle est de plain-pied, proposant une organisation simple et accessible.Un terrain de 407 m² accompagne la maison, laissant place à un extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENT Roézé-sur-Sarthe est une commune paisible à proximité de la grande ville du Mans, située à 14 km. Plusieurs écoles sont accessibles rapidement, comme l'école primaire privée aux étoiles et l'école maternelle publique Françoise Aguillon, toutes accessibles en moins de dix minutes à pied. Vous trouverez également des collèges à proximité. Plusieurs restaurants, une épicerie, une bibliothèque et un terrain de tennis sont implantés tout près, facilement accessibles à pied. La gare de La Suze-sur-Sarthe se trouve à environ 3 km et l'autoroute A11 est à 7 km.NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 163 200 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter Stéphane MAGNE, de Maisons France Confort Saint-Saturnin, au (Numéro supprimé).Pour toute question ou pour discuter de ce projet, Stéphane MAGNE est à votre disposition au (Numéro supprimé).

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Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Topaze"", un modèle emblématique de la gamme Primaciel, qui se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle. Avec une superficie généreuse de 90 m², cette maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie, offrant jusqu'à 4 chambres et un total de 4 pièces, organisées de manière optimale pour maximiser l'espace et le confort.La Topaze présente un plan en forme de L, caractéristique qui lui confère non seulement une esthétique unique mais aussi une disposition intérieure intelligente, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les zones de nuit. L'entrée de la maison est sublimée par un porche accueillant, invitant à découvrir un intérieur chaleureux et lumineux. Le garage intégré est un atout majeur, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi une facilité d'accès direct à la maison, un confort appréciable au quotidien.Parmi les options les plus plébiscitées par nos clients, le cellier se distingue. Pratique et fonctionnel, il offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié, facilitant l'organisation de la maison et la conservation des provisions.Cette maison neuve est également conçue dans le respect des normes environnementales les plus strictes, garantissant une basse consommation énergétique et une conformité totale avec la réglementation RE2020. Ce choix assure non seulement un confort de vie inégalé, été comme hiver, mais représente également un engagement fort pour la préservation de notre environnement, tout en permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie.La Topaze est donc une invitation à découvrir un habitat où bien-être, fonctionnalité et respect de l'environnement se conjuguent à la perfection. Proposée à un prix très accessible, elle représente une opportunité idéale pour réaliser votre premier achat immobilier, en vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau foyer.

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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Rubis Style d’environ 88 m², une variante sans garage avec une architecture légèrement différente.La maison conserve une pièce de vie d’environ 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC.Ce modèle propose :3 chambres dont 1 au rez-de-chausséePièce de vie spacieusePlan simple et efficaceMaison RE2020 économiqueUne alternative intéressante sans garage, avec une implantation compacte.