Maison - T4 - 112 m2 - 146 m2 terrain

OullinsRhône

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, 3 chambres une salle de d'eau ainsi qu'un second toilette. En sous-sol, accessible de la maison un garage, un atelier et une buanderie. Pour visiter contactez Claire et Charlotte au: 07.69.75.XX62.91 ou au 06.98.17.36.XX.53 Possibilité d'aménager les combles (superficie d'environ 40m2)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-LavalRhône

69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR !Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de divisionSituée au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure.D'une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation.Le bien se compose actuellement d'une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement.Les volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel.En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel.Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d'imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval.Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation.Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ LYON 8e BACHUT - MAISON AVEC JARDIN, VÉRANDA, GARAGE DOUBLE ET COMBLES AMÉNAGEABLESRare sur le secteur, cette maison de 111 m2 habitables, située dans le quartier Bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pied de Maison de la Danse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des superficies généreuses avec une belle entrée, un spacieux salon-séjour de 25 m2, une grande cuisine de 17 m2, ainsi que des WC indépendants. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous trouverez une véranda de 25 m2 offrant une agréable vue sur le jardin et constituant un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du cadre verdoyant même en plein hiver.À l'extérieur, le jardin clos et arboré apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il dispose également d'une dépendance idéale pour entreposer le matériel et les équipements de jardinage.À l'étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 et 14 m2, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.VERITABLE ATOUT : le bien dispose également de combles aménageables d'environ 40 m2, offrant de belles perspectives pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, home cinéma).Deux grandes caves saines et éclairées viennent compléter les espaces de rangement.Un garage double attenant à la maison, permettant de stationner deux véhicules en enfilade, est proposé en supplément au prix de 20 000 €.Côté confort, les fenêtres sont récentes et équipées de double vitrage. Des volets roulants électriques sont présents dans toute la maison et la climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que l'étage. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété.La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans une rue résidentielle avec les commerces de proximité au bout de la rue : boulangerie, bars, restaurants... L'hôpital Jean-Mermoz se rejoint en 8 minutes à pied, le tramway T6 en 5 minutes et le métro D en une dizaine de minutes, facilitant tous vos déplacements dans Lyon.Ce que vous allez aimer : les beaux volumes avec un fort potentiel, le jardin clos et arboré, la belle véranda, les combles aménageables, les deux grandes caves et le garage double.Une maison qui offre de l'espace, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image.Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.