Maison à vendre Saint-Jean-Pla-de-Corts

Le BoulouPyrénées-Orientales

Cette charmante maison en 4 faces de construction traditionnelle datant des années 70 est située sur la commune du Boulou, dans un quartier calme et recherché.Avec une surface habitable de 114 m² sur une parcelle de 474 m² l'espace de vie principal se situe à l'étage et est composé d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-salle à manger (Potentiellement 43m²)Le couloir donne accès aux trois chambres, au W.C et la salle de bain.La luminosité et l'ensoleillement des pièces de vie est un atout non n'négligeableDe plus, les espaces en rez-de-chaussée peuvent être aménagés pour accueillir des proches ou pour de la location. Mais il est aussi envisageable de transformer cet espace de vie pour profiter des journées estivales en créant un salon d'été avec accès au jardin ou il est possible d'y installer une piscine avec une exposition qui assure un excellent ensoleillement.La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre gout mais nul doute que son potentiel saura vous séduire.Elle bénéficie également d'un grand garage de 53 mètres carrés, idéal pour garer vos véhicules, créer des espaces de stockage ou encore aménager un atelier de bricolage.Un forage est également présent.Ce bien est présenté au prix de 312 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, ou programmer une visite !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie EValeur conso annuelle énergie (259 kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (10 Kg CO2/m2/an)RSAC: 914 560 925

Le BoulouPyrénées-Orientales

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,Jean-Baptiste MACIATél: 07*88*93 *94 *38.Envie d'investir dans la pierre pour placer votre argent? Envie d'acheter votre résidence principale avec un rapport locatif supplémentaire?Ce bien est peut être fait pour vous!Située dans un quartier récent et calme, je vous propose à la vente une parcelle comprenant 2 logements F3 et F4 qui dégagent un revenu de près de 20000€ de loyers annuels.L'habitation F4 est libre de toute occupation, possibilité de le louer ou de l'habiter !!!La construction récente de ce bien a été achevée en 2017. Au rez-de-chaussée de chaque logement, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée, un toilette, un cellier et ou un cagibi. Le premier étage propose 3 chambres pour l'un et 2 chambres pour le second, chacun avec une salle de bains et un toilette. Chaque logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état.Des places de parking viennent agrémenter chaque logement. Le terrain de la propriété s'étend sur 387 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,Ce bien est ouvert à l'interagence.Jean-Baptiste MACIATél: 07*88*93 *94 *38.RSAC: 914 560 925

ReynèsPyrénées-Orientales

Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitable hors annexes, nichée sur une parcelle de 1840 m², offrant tranquillité et une très jolie vue sur les montagnes environnantes.Cette maison lumineuse comprend une spacieuse cuisine équipée de 26 m² idéale pour les repas en famille, un grand salon-salle à manger de 31 m² , ainsi que trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. L'une d'elle peut facilement être transformée en suite parentale, avec sa propre salle d'eau et son dressing.Un espace de combles de 20 m² complète les possibilités de rangement.La maison est équipée: - De menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, - De volets battants en alu. - Du raccordement de la fibre optique. - D'un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur qui donne une ambiance chaleureuse et permet de réchauffer les différentes pièces de la maison.Vous pourrez également profiter de la piscine avec sa grande terrasse pour profiter des bains de soleil avec à proximité une salle d'eau avec WC et une jolie cuisine d'été de 8 m², idéale pour partager les repas en famille et entre amis.Une grande véranda et une terrasse vous permettront de prolonger vos soirées d'automne en toute intimité.Parmi les avantages, vous trouverez un atelier de 16,5 m² pour les bricoleurs, ainsi qu'une cave spacieuse de 26 m² pour les amateurs de bons vins ou tout simplement pour optimiser le rangement. Vous profiterez d'un garage de 23,5 m² pour votre véhicule, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.Le jardin vous offre également la possibilité de créer votre propre verger et potager, le tout facilité grâce au canal d'arrosage qui dessert la parcelle, l'idéal pour les passionnés de nature et d'authenticité.Quelques travaux notamment concernant l'assainissement et la remise à votre gout sont a envisager mais nul doute que ce bien ne vous laissera pas indifférent!!!N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,Jean-Baptiste MACIA(Numéro supprimé)RSAC: 914 560 925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie DValeur conso annuelle énergie (218kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (7Kg CO2/m2/an)*Une pièce d'identité peut vous être demandée lors de la visite