Mas à Saint-Cyprien

Saint-CyprienPyrénées-Orientales

Sous le soleil méditerranéen, à deux pas de la mer…Imaginez vos matinées à savourer un café en terrasse bercé par la douceur du climat, vos après-midis en famille autour de la piscine au sel, et vos soirées conviviales entre amis autour d'un barbecue en cuisine d'été.Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce mas authentique de 197 m² vous offre un véritable art de vivre méditerranéen. Les atouts de ce bien :Grand salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée (salle de bain avec douche + baignoire)Bureau (ou 4e chambre) et possibilité de créer une salle d'eau supplémentairePompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiverForage : eau gratuite pour l'extérieurMenuiseries et toiture de qualité, nombreux rangements À l'extérieur :Grande piscine au sel pour des baignades en toute sérénitéCuisine d'été et barbecue pour vos repas sous le soleilTerrasse carrelée et aménagée, espace enfants et coin détenteNombreuses places de stationnement Coup de cœur garanti pour cette maison qui conjugue charme, authenticité et bien-être, idéale en résidence principale comme secondaire. Situation idéale : au calme, tout en restant proche de la mer, des écoles et commodités.Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs.RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant

Saint-CyprienPyrénées-Orientales

Secteur recherché !Découvrez cette belle maison 5 pièces de 138 m², mitoyenne uniquement par le garage, située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité des commerces et écoles.Atouts principaux :? Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée? 3 chambres + bureau, dont 1 chambre en RDC? Terrain de 433 m² avec terrasse & piscine à débordement? Garage + parking? En excellent état, prêt à vivreDescription :La maison offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour exposé sud, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC.À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains et WC séparés.Le jardin parfaitement entretenu accueille une magnifique piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen.Double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, buanderie, portail motorisé : tout le confort moderne est au rendez-vous.Idéal pour :Famille, résidence secondaire, ou toute personne recherchant calme, confort et extérieur dans un secteur privilégié.

ElnePyrénées-Orientales

Située à Elne (66200), dans un quartier récent, calme et recherché, cette superbe maison 3 faces de plain-pied offre 158 m² habitables sur une parcelle de 397 m² parfaitement aménagée.Une maison sans travaux à prévoir, où confort et modernité se marient à merveille.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce à vivre lumineuse, avec sa cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose :Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative,Deux autres chambres spacieuses,Un bureau (ou chambre d'appoint),Une grande salle d'eau indépendante avec baignoire et douche italienne,La mezzanine dispose d'une chambre avec douche et WC, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir vos invités ainsi qu'un coin lecture.À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente : Une première terrasse ombragée plein sud, une seconde grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, piscine et jardin aménagé "zen et moderne", le tout dans un environnement paisible.Une place de parking vous permettra de stationner votre véhicule.Double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, fibre, domotique sur volets roulants électriques, accès au vide sanitaire viennent complétée ces belles prestations.Aucun travaux à prévoir Elne, un cadre de vie privilégié :À seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, 15 minutes de Perpignan et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Elne séduit par son charme méditerranéen et sa qualité de vie. Vous profitez à la fois du calme résidentiel et de la proximité du littoral et des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie BValeur conso annuelle énergie (91 kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre (2 Kg CO2/m2/an)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,RSAC: 914 560 925 Un bien rare sur Elne ! Alliant confort, modernité et douceur de vivre, cette maison est à visiter sans tarder.