Maison RIA SIRACH 6 pièce(s) 106 m2

Ria-SirachPyrénées-Orientales

Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 Nouveauté à Ria-Sirach Cette villa trois faces, offre environ 115 m² de surface utile répartie sur deux niveaux. À l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'un large couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une troisième chambre, une buanderie, un cellier et un garage d'environ 25 m². Avec quelques travaux, cet espace pourrait être transformé en une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir la famille ou pour un projet de location saisonnière. La commune bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, offrant un atout supplémentaire pour un investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 400 m², permettant notamment d'accueillir un camping-car. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un système de climatisation, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une cheminée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 (Email supprimé) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033

Villefranche-de-ConflentPyrénées-Orientales

Vous cherchez plus qu'un simple toit ? Cette maison de village vous propose un lieu de vie ancré dans l'histoire, au cœur d'un des plus beaux villages fortifiés de France, classé UNESCO, là où authenticité et tranquillité se rencontrent. D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces dispose de volumes bien répartis : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. Les extérieurs offrent deux terrasses et un agréable jardin de 200 m², complétés par un garage fermé. Vivre ici, c'est choisir la qualité de vie : Accès facile par la gare de Villefranche-Vernet-les-Bains, commerces de proximité à pied (boulangerie, épicerie, restaurants, boucherie-charcuterie). Et pour les amoureux d'évasion, l'Espagne est à seulement 20 kilomètres. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur émotionnelle. Disponible immédiatement. D'autres cherchent déjà dans ce secteur, les opportunités sont rares sur Villefranche. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Yann Gegout – Nego-Immo66, conseiller immobilier chez Keller Williams Oxygène RSAC 519 912 315 – Perpignan Téléphone : 07*70*03*95*11 Mail : (Email supprimé)

ConatPyrénées-Orientales

À Conat, cette maison de village en pierre de 139 m² habitables se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la porte s'ouvre sur une cuisine cathédrale impressionnante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la mezzanine qui la surplombe.Les poutres apparentes et la pierre s'y marient harmonieusement, tandis qu'un four à pain ancien, intégré dans la maçonnerie, rappelle l'histoire et la fonction originelle de la maison. Cet espace central, à la fois convivial et atypique, est la véritable pièce maîtresse du bien.La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels :Séjour traversant avec cheminée en pierre, idéal pour les moments de détenteSalle à manger indépendante, parfaite pour recevoirSecond salon avec cheminée, pouvant servir de bureau, de salle TV ou de coin lectureQuatre chambres confortables, réparties sur l'étageSalle d'eau et salle de bain, avec WC séparésLa mezzanine, accessible depuis l'espace nuit, domine la cuisine et participe à la luminosité générale tout en créant une ambiance ouverte et aérée.À l'extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elles constituent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour partager un repas, lire au soleil ou simplement contempler le paysage.En rez-de-chaussée, des volumes annexes pratiques complètent l'ensemble :CaveAtelier ou espace de bricolageL'ensemble a été entretenu avec soin, conservant l'authenticité des matériaux (pierres apparentes, poutres, menuiseries bois) tout en offrant un confort adapté à une résidence principale ou secondaire.Située dans un environnement préservé du Conflent, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre. Maison de village – Conat (66500) 139 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – 2 cheminées – Four à pain Garage – Atelier – CaveVisite virtuelle disponible sur demande. Visites sur rendez-vous après validation du projet – appelez dès maintenantLes informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr