POLLESTRES : maison T4 (100 m²) en vente

PollestresPyrénées-Orientales

Située dans une impasse très calme, à seulement 5 minutes de Perpignan Sud et à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle allie fonctionnalité et confort. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Garage de près de 40 m² avec mezzanine de 20 m² (idéal pour stockage ou atelier) - Toilettes indépendantes - Petite cour extérieure de 10 m² Premier étage : - Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée - Îlot central avec prises intégrées et nombreux rangements - Grand WC indépendant Deuxième étage : - Deux chambres de taille standard - Une suite parentale avec dressing de 6 m² - Salle d'eau avec WC Prestations et confort : - Chauffage électrique - Climatisation réversible neuve (installée en avril 2024) Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : La maison est idéalement située dans un village agréable, dynamique et familial. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied : commerces, centre médical, pharmacie, crèche, écoles maternelles et primaires. Accès rapide à une grande zone commerciale en pleine expansion. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CanohèsPyrénées-Orientales

Dans un quartier calme et résidentiel de Canohès et à quelques kilomètres seulement de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison en 2 faces de 96 m² sur une parcelle de 321 m². Avec une exposition plein sud, cette maison propose un grand salon salle à manger avec insert bois, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangements.Vous pourrez profitez de ces 2 espaces de jardin à l'avant et a l'arrière de la maison.Quelques travaux sont à prévoir mais nul doute que vous pourrez apporter votre touche personnelle pour exploiter son beau potentiel.Pour vos véhicules, cette maison possède également un garage et des facilités de stationnement sur le parking devant la maison.Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits.Côté transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km.Vous pourrez également profiter des Restaurants, boulangeries, commerces, et autres services de proximités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie EValeur conso annuelle énergie (251kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (8Kg CO2/m2/an)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,Jean-Baptiste MACIATél: (Numéro supprimé).RSAC: 914 560 925

MontescotPyrénées-Orientales

À Vendre : Maison F3 de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Montescot (66200) – 215.000€ FAI Située dans un village paisible, à proximité de Villeneuve-de-la-Raho et son célèbre lac, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 kms des plages méditerranéennes et 20 kms de l'Espagne. D'une surface de 100 m², elle propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie : Séjour lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille. - Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. - 2 chambres : Offrant confort et rangements. - Salle de bains : Avec baignoire et rangements intégrés. Atouts extérieurs : - Jardin et terrasse : Un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. - Piscine hors sol : Un vrai plus pour des journées détente ensoleillées. - Place de parking : Pratique et sécurisée. Prix : 215.000€ FAI Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et d'un supermarché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également un restaurant, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.