PERPIGNAN - VILLA SPACIEUSE - ART DÉCO - PISCINE ET TERRASSES - APPARTEMENT INDÉPENDANT

PerpignanPyrénées-Orientales

Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84 Une visite virtuelle est disponible. Vous recherchez une grande villa proche de la nature, offrant une parfaite tranquillité? Vous souhaitez une villa moderne disposant de nombreux atouts pour votre famille ou pour recevoir vos amis ? Cette villa sans vis à vis est situé dans un environnement calme et idéal pour se promener à deux pas de la nature. Les prestations modernes et de qualité (domotique, clim gainable etc... ) assurent un confort au quotidien pour en profiter hiver comme été. Pour mieux maîtriser votre budget énergie, la maison produit sa propre électricité et est très bien isolée. Vous pourrez aussi voir vos enfants ou petits enfants profiter de la piscine sécurisée tout en se reposant sur un transat. Vous aurez de nombreux espaces pour ranger vos véhicules, motos, bateaux grâce à son carport, garage et son parking privé. Le jardin agréable demande peu d'entretien avec un coin potager qui bénéficie de l'arrosage automatique goutte à goutte ainsi qu'un jardin minéral . C'est une très belle villa pour y vivre en famille ou pour profiter de la retraite au calme. Il y a l'École Secondaire Professionnelle Privée, Sud Formation Cci Perpignan et le Collège François Mitterrand à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Saint-Féliu-d'Avall à moins de 10 minutes en voiture. Accessibilité rapide à l'autoroute A9 . Il y a plusieurs restaurants, quatre commerces et deux boulangeries à quelques minutes à peine. Ce bien vous est proposé par Alexia BIGNOLO & Bruno KOENIG de le TEAM BELEZA by Keller Williams. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06*25*70*47*84 Alexia Bignolo EI - Conseillère en Immobilier RSAC - 913 834 651

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ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME MÉDITERRANÉEN À deux pas du cœur de Perpignan, cette maison de maître offre une rare alliance entre raffinement architectural et art de vivre méditerranéen. Véritable joyau, elle s'adresse aux passionnés de demeures de caractère, sensibles à l'authenticité et à la distinction. UN HÉRITAGE ARCHITECTURAL INTEMPOREL Construite avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel, cette propriété incarne l'élégance des maisons bourgeoises. Sa façade en briques apparentes, ses fenêtres ornées de grilles en fer forgé et ses hauts plafonds soulignent son caractère unique, empreint de charme et d'élégance. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Avec ses 305 m² habitables, sur une parcelle totalisant 950 m² de terrain, cette demeure vous offre des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse : - Un séjour de 69 m², parfait pour recevoir avec raffinement. - Une suite parentale de 40 m², véritable havre de paix et d'intimité. - Trois chambres spacieuses et un bureau, offrant confort et flexibilité pour toute la famille. DES EXTÉRIEURS INTIMISTES Les espaces extérieurs incarnent l'art de vivre méditerranéen et se prêtent à des moments d'exception : - Un jardin paysager et des terrasses baignées de soleil. - Une piscine ensoleillée et sans vis-à-vis, un véritable écrin de sérénité pour se ressourcer en toute intimité. - Une véranda de 55 m², idéale pour un atelier d'artiste ou des moments de détente hors du temps. - Une toiture-terrasse de 124 m², offrant un cadre unique pour des réceptions en plein air ou des moments privés. UN STATIONNEMENT OPTIMISÉ Cette propriété propose des solutions de stationnement parfaitement adaptées à vos besoins : - Un double garage de 54 m², spacieux et sécurisé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou du rangement supplémentaire. - Un second garage de 25 m², parfait pour un véhicule ou un stockage additionnel. - Un espace de parking extérieur, capable d'accueillir confortablement plusieurs véhicules, tout en garantissant un accès pratique et sécurisé. UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE Proposée en exclusivité, cette maison de maître incarne le prestige et la rareté. Destinée à une clientèle exigeante, elle séduira ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, alliant élégance, authenticité et confort. Prix : 749 000 € HAI Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Une visite à distance est également disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété d'exception où que vous soyez. OPTIMO [by KW] RSAC 889306213

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A 10 MN DES PLAGES ET 5 MN DU COEUR DE VILLEPour visiter au plus vite cette exclusivité , appelez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Cette villa EN EXCLUSIVITÉ vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - LuxuryVous recherchez une villa aux volumes généreux pour partager de jolis moments de convivialité ?Cette très belle villa transformera votre rêve en réalité !Sur la route des plages, dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, située dans une impasse et à proximité de toutes commodités, cette belle et lumineuse villa d'architecte de 216 m2 est implantée sur un terrain arboré avec sa piscine.Vous découvrirez un espace de vie unique de 88 m2 baigné de lumière avec accès direct sur ses extérieurs, 4 spacieuses chambres, une généreuse salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un dressing, une buanderie et un grand garage.De nombreuses prestations de qualité :Piscine, pool house, cuisine d'été, forage, climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires 9kw , classe énergie A, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.Prenez dès à présent contact pour découvrir cette exclusivité, avec :Eric Forges - EI - RSAC 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines - EI - RSAC 911.419.77806*09*33*28*05Dossier complet sur demande.