Maison 4 chambres + appartement indépendant - terrasse - fo

MontnerPyrénées-Orientales

Isabelle GAUDRON vous présente, au coeur du charmant village viticole de Montner, à seulement 25 minutes de Perpignan et des plages, cette maison de village de 76 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : carreaux de ciment d'époque, escalier en granit, volumes harmonieux. L'ensemble a été rénové avec soin, avec des travaux essentiels déjà réalisés : toiture, électricité et chauffage récents, offrant un réel confort et une tranquillité d'esprit appréciable.La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins ou votre projet.Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat sécurisé ou à un investissement de qualité, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec Perpignan et le littoral.Projection locative réaliste :Loyer estimé : 640 à 710 € / mois selon le mode de location et l'équipementSoit environ 7 680 à 8 520 € de revenus annuels,un complément de revenus capable de financer une part significative du crédit ou d'améliorer immédiatement la rentabilité globale du bien.Un atout rare qui fait toute la différence sur le marché actuel.Un bien rare alliant caractère, fonctionnalité et sérénité.Une visite s'impose. Contactez-moi au 06*23*16*80*46Votre conseiller Oxygène Immo : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

MillasPyrénées-Orientales

Pour visiter ou pour plus d'information : Meryl GOMMES 06*43*48*11*00 : JE SUIS OUVERTE A L INTERAGENCE. Charmante maison de village de 81 m² au cœur de Millas. Elle offre deux grandes chambres, une cuisine séparée, une agréable terrasse et un grand garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : N'hésitez pas à prendre contact avec Meryl GOMMES (643481100) _ RSAC: 524283058.

CassagnesPyrénées-Orientales

Située dans le village viticole de Cassagnes, cette maison de village se distingue par sa polyvalence. Elle combine un rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une partie habitable privative à l'étageRez-de-chaussée : espace avec accès direct sur rue, adapté pour un commerce, un atelier, un bureau ou une activité libérale. Cette configuration permet de dissocier totalement activité et vie privée.Habitation : accessible par une entrée séparée, elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce centrale conviviale. L'étage comprend trois chambres, adaptées à un usage familial, à l'accueil ou à un bureau supplémentaire.Sur une belle surface totale de 150m²Cassagnes est un village viticole typique du Fenouillèdes, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. On y retrouve le calme d'un environnement de collines et de vignes, tout en restant proche des services :- Estagel à 10 minutes (commerces, écoles, services),- Perpignan à 30 minutes (TGV, aéroport, autoroute A9),- La Méditerranée et les Corbières à moins d'une heure.Ce bien constitue une opportunité pour différents profils :- Particuliers recherchant une maison confortable dans un cadre de village,- Professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail,- Investisseurs attirés par le potentiel d'un usage double, habitation et activité.Un bien polyvalent, rare sur le marché local, offrant authenticité et possibilités d'adaptation.- 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frVotre conseiller Oxygène Immo : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan