Maison F5 de 95 m² avec toit terrasse et studio indépendant de 45 m²

MontnerPyrénées-Orientales

Idéale primo-accédants ou investissement locatifVous cherchez un bien authentique, rénové et accessible à moins de 100 000 € ? Cette charmante maison de village de 76 m², située au cœur du village viticole de Montner, est faite pour vous.Ses atouts :Charme de l'ancien préservé : carreaux de ciment d'époque, escalier en granit, rampe vintage.Confort moderne : toiture en excellent état, électricité et chauffage refaits, peintures neuves.Agencement fonctionnel :Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie, rangement sous escalier.À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, possibilité de créer une seconde salle d'eau.Emplacement au calme , dans un environnement naturel et authentique, avec commodités à proximité.Un projet rentable :À ce prix, cette maison offre un excellent potentiel locatif dans une région recherchée, à seulement 25 minutes de Perpignan. Rentabilité brute estimée : plus de 7 %, selon le montant des loyers pratiqués localement.À proximité :Gares de Millas, Ille-sur-Têt et Saint-Féliu-d'Avall à moins de 10 minutes, accès rapide à la N116 (à 7 km), restaurants à proximité, cadre de vie privilégié : vignobles, nature, patrimoineMaison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.Prix de vente : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter ou en savoir plus, contactez Isabelle Gaudron au 06*23*16*80*46.

MontnerPyrénées-Orientales

Contactez-moi pour la visiter rapidement au 06*23*16*80*46, Isabelle GAUDRON. Tombez sous le charme de cette maison de village en pierres et briques, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du pittoresque village de Montner. Avec ses 58 m² optimisés, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : *Une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un séjour chaleureux, une entrée accueillante et une cuisine fonctionnelle. *Un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage : *Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. *Une salle d'eau moderne avec WC. Les plus de cette maison : *Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité de créer un toit terrasse. *Le charme incomparable des pierres et briques, témoignage de l'authenticité de la région. *Une rénovation complète, gage de confort et de tranquillité, avec notamment une toiture neuve. Montner, un village où il fait bon vivre : profitez de la tranquillité et du charme d'un village typique des Pyrénées-Orientales. Découvrez un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Niveau transports, il y a les gares Millas, Saint-Féliu-d'Avall et Ille-sur-Têt à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N116 à 7 km et Perpignan se situe à 18 km. On trouve un restaurant à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MillasPyrénées-Orientales

Pour visiter ou pour plus d'information : Meryl GOMMES 06*43*48*11*00 : JE SUIS OUVERTE A L INTERAGENCE. Charmante maison de village de 81 m² au cœur de Millas. Elle offre deux grandes chambres, une cuisine séparée, une agréable terrasse et un grand garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : N'hésitez pas à prendre contact avec Meryl GOMMES (643481100) _ RSAC: 524283058.