Belle villa avec vue vallée du conflent

PradesPyrénées-Orientales

À vendre : murs commerciaux loués - Hôtel-Restaurant Les Glycines - PradesSitué au coeur de Prades, cet immeuble à usage d'hôtel-restaurant constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs avertis. Il est implanté sur l'avenue principale, dans une zone à forte visibilité et à proximité immédiate du centre-ville et des flux touristiques.Le bien comprend :Un bâtiment cadastré BC n°115 (surface de 637 m²)Une quote-part indivise (1/5) d'une cour cadastrée BC n°120 (surface de 325 m²)Actuellement loué à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, l'immeuble fait l'objet d'un bail commercial reconduit tacitement. Le loyer mensuel s'élève à 1 317,89 € HT. L'établissement exploité bénéficie d'une solide implantation locale et d'un historique de gestion stable.Un arrêté municipal en date du 22 avril 2021 autorise l'ouverture au public (ERP type O et N, 5e catégorie). L'ensemble des prescriptions de sécurité est respecté, et les diagnostics techniques sont à jour (amiante, plomb, ERP, état des risques).Le bien est proposé hors fonds de commerce. La vente concerne exclusivement les murs. Le fonds pourra faire l'objet d'une cession séparée ultérieurement.Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :Un actif tangible générant un revenu immédiatUne implantation premium au coeur du ConflentUne opportunité rare de valorisation à long termeUne gestion locative simple (bail commercial en place)Zone soumise au droit de préemption urbain. Aucun contentieux ou inscription grevant l'actif au jour de la vente.Dossier complet disponible sur demande.Contact :Yann Gegout - Nego-Immo66Keller Williams Oxygène - RSAC 519 912 315 - Perpignan(Numéro supprimé) -Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yann GEGOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan

PradesPyrénées-Orientales

Vous souhaitez visiter ! Vous pouvez me contacter au 06*23*16*80*46 - Isabelle GAUDRON En exclusivité, découvrez le charme et l'élégance d'une maison de maître unique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface globale de 280 m² et un jardin clos et arboré de 900 m² piscinable, cette propriété est une véritable opportunité. Rez-de-chaussée : *Entrée spacieuse et accueillante *Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales *Salon confortable, parfait pour la détente *Bureau avec porte donnant vers l'extérieur, offrant un espace professionnel idéal pour une profession libérale *Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle *Arrière-cuisine pratique pour le rangement avec accès sur la terrasse attenante *WC indépendant Premier étage : *5 chambres spacieuses *Dressing pour une organisation optimale *Salle de bains élégante *Salle d'eau supplémentaire *WC indépendant Escalier en granit, ajoutant une touche de raffinement ! Sous-sol de 90 m² comprenant : *Garage avec fosse, pour les amateurs de mécanique *Atelier, pour les bricoleurs *Buanderie, pour plus de praticité Extérieurs : *Jardin clos et arboré de 900 m², offrant un espace de verdure paisible et la possibilité d'installer une piscine *3 terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur *Charpente métallique, gage de solidité et de durabilité *Pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie Cette maison de maître allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses volumes généreux, son jardin arboré et son potentiel piscine en font une propriété rare et recherchée. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. #MaisonDeMaitre #ImmobilierDePrestige #ProprieteDeCharme #JardinArbore #PotentielPiscine #GrandEspace #ProfessionLiberale #SousSol #Terrasse #CharpenteMetallique #PompeAChaleur #InvestissementImmobilier #ImmobilierPrades #AgenceImmobiliere #VenteImmobiliereVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946

MarquixanesPyrénées-Orientales

Situé dans un secteur en demande à 25 km de Perpignan, 40 km de la mer et 50 km de l'Espagne, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements loués, pour une surface totale de 230 m² répartie sur 4 niveaux. Revenus locatifs actuels : 2 495 € CC / mois, soit près de 30 000 € / an.Le bien comprend : au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 43 m² ; au 1er étage, un 3 pièces de 72 m² ; au 2e étage, un 3/4 pièces de 73 m² ; au 3e étage, un 2/3 pièces de 35 m² avec climatisation ; et un 2 pièces de 29 m² avec climatisation. Tous les logements sont loués à des locataires stables. Aucun retard de paiement, vacance locative quasi nulle.Immeuble en pierre de rivière en bon état général : façades refaites, toiture entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE disponibles pour chaque lot.Emplacement stratégique dans un village avec commodités : école, médecin, commerces, gare TER à 5 minutes à pied reliant Perpignan en 30 minutes. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques. Possibilité d'optimiser la rentabilité par la location meublée ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité brute attractive.Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD pour organiser un rdv.Tel : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)Agent commercial Indépendant EI - RSAC PERPIGNAN 825 378 805Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Isabelle BLANCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian