🌿 Vivre aux Cluses, entre nature et confort moderne

Les ClusesPyrénées-Orientales

Vivre aux Cluses, entre nature et confort moderneImaginez… Vous poussez le portail de votre nouvelle maison, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m². Le calme vous enveloppe immédiatement. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la vue dégagée sur la nature environnante.En franchissant la porte, vous découvrez un séjour cathédrale de près de 60 m², baigné de lumière, où famille et amis se retrouvent autour du poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à préparer de bons repas tout en partageant des instants de convivialité.Trois chambres au rez-de-chaussée assurent confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace plus intime : une pièce lumineuse idéale pour un bureau ou une salle de sport, un dressing, une salle d'eau, et surtout une suite parentale avec accès au solarium, où chaque matin débute face au soleil.À l'extérieur, la vie prend une autre dimension. Les repas d'été se prolongent sur la terrasse ombragée, les après-midis se passent dans la piscine chauffée de 8×4 m, et les soirées se terminent dans la quiétude du jardin arboré.Grâce à sa géothermie, sa climatisation réversible et son poêle à bois, cette villa allie confort et performance énergétique, pour une maison agréable à vivre en toutes saisons.Ici, tout a été pensé pour conjuguer espace, bien-être et authenticité. Une maison où l'on se sent tout simplement bien, où l'on a envie de poser ses valises… et de commencer une nouvelle histoire. Les Cluses (66) – Villa 6 pièces – 172 m² habitables – terrain clos et paysager de 1 068 m² – Piscine chauffée – Garage 53 m²

ReynèsPyrénées-Orientales

UNE BOUFFÉE D'AIR PUR AUX PORTES DE CÉRET – MAS RÉNOVÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET TERRAIN DE +17 000 M² Reynès (66400) – 134 m² – 5 pièces – Terrain de 1,7 hectare – Piscine – Autonomie énergétique Il était une fois, nichée dans un écrin de verdure aux portes de Céret, une maison de caractère qui n'attendait qu'une nouvelle histoire à écrire… Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur un décor de carte postale, entre montagnes douces et nature généreuse, sans un bruit… si ce n'est celui du chant des oiseaux. Ici, la vie ralentit, s'équilibre. Et pourtant, à seulement quelques minutes, vous retrouvez écoles, commerces et la vie animée de Céret. Le Mas : entièrement rénové, il déploie ses 134 m² avec une authenticité rare. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon en contrebas propice aux soirées cocooning, deux belles chambres et une suite parentale avec baignoire et wc, comme un cocon dans le cocon. Un plus pour recevoir (ou louer) : une dépendance de 28 m² avec entrée indépendante, salle d'eau et sa propre terrasse privative vous ouvre toutes les possibilités : accueil familial, location saisonnière, atelier d'artiste ou télétravail au calme absolu… L'extérieur, un monde à lui seul : plus de 17 000 m² de terrain, une piscine au sel chauffée, des terrasses, des coins ombragés, des parcelles plates idéales pour chevaux, potager ou verger, et un atelier pouvant devenir carport. Écologique et économique : panneaux solaires avec batteries – vous consommez intelligemment et vendez même le surplus. Qui dit mieux ? Ce mas n'est pas simplement une maison. C'est un lieu de vie. Une respiration. Une parenthèse de bonheur. Vous aimez les biens avec une âme, les projets à vivre, les espaces qui inspirent ? Ce mas vous attend. Contactez Djimmy DEPUTTE Tél. : (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre.

BagesPyrénées-Orientales

BELLE BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.Intérieur :Entrée fonctionnelleSéjour traversant lumineux avec cuisine ouverteTrois chambres confortables avec rangementsBureau indépendant pouvant servir de quatrième chambreSalle d'eau moderneWC séparésGarage attenant et accessible depuis l'intérieurExtérieurs :Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L'ensemble promet détente et convivialité au quotidien.Performance énergétique :L'installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d'économies et de confort.Diagnostics (août 2025) :Absence de termitesElectricité sécurisée certifiée conformePiscine conforme aux normes (bâche normalisée)ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyenCadre de vie :La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.– Négo-Immo66– 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : www.georisques.gouv.fr