CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC TERRASSE

Le PerthusPyrénées-Orientales

Vous recherchez une maison proche de la frontière, avec tous les commerces à pied, cette maison est située dans une rue calme, vous pouvez profiter de sa terrasse avec sa vue, le plus un très grand garage. Il reste un gros potentiel d'aménagement au dernier étage.

BagesPyrénées-Orientales

Idéal famille, investisseur ou résidence avec revenus locatifsSitué à Bages, charmante commune à seulement 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, cet ensemble immobilier de 159 m² habitables propose un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.Actuellement divisé en deux logements indépendants, le bien peut être conservé tel quel ou facilement réunifié pour créer une grande maison familiale.Configuration actuelle : deux logements indépendants.Logement 1, en rez-de-chaussée : Garage, bureau ou chambre d'appoint, Accès à un espace extérieur privatifÀ l'étage : Cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, Salle d'eau,W.C indépendant.Logement 2 – en rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, W.C indépendantÀ l'étage : deux chambres supplémentaires, W.CChaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet :D'y vivre tout en louant une partie pour financer votre achat,De louer les deux unités pour un rendement locatif attractif,Ou de réunifier l'ensemble pour une vaste maison de famille.Travaux à prévoir.Atouts supplémentaires :Quartier calme et résidentiel, stationnement facile avec garage.Proximité immédiate des commerces, écoles, servicesAccès rapide aux axes routiers vers Perpignan, Espagne, littoral.Un projet évolutif et flexibleCe bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace, à un investisseur recherchant un bien divisible, qu'à un porteur de projet souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BAGES.

Palau-del-VidrePyrénées-Orientales

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne.- Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis- Séjour lumineux avec grande véranda en L- 4 chambres- Dépendance- Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement)- Belle piscine maçonnée pour des moments de détente- local technique et pool house- Forage- ClimatisationViager occupé – Homme de 62 ansValeur vénale : 450 000 €Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %)Rente mensuelle : 400 €Avantages de cet achat :•Aucun risque locatif ni frais de gestion.•Frais de notaire réduits.•Un investissement socialement responsable et non fiscalisé.Pour en savoir plus :Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan : 415 257 906Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.