
Résidence + rendement : mas avec 5 gîtes à 10 min de la mer
1590000 €
625 m²
2544 €/m²
Elne
Pyrénées-Orientales (66)
Maison
Réf externe: 6637
Annonce publiée le 17/08/2025
Points forts
Terrasse
Piscine
Description
Bien exceptionnel et rare
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :
– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement
– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :
– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :
– Climatisation réversible
– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
– 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :
– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement
– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :
– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :
– Climatisation réversible
– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
– 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
ABCDEFG
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
ABCDEFG
Situation géographique
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