VENTE : Belle Propriété à Argeles Sur Mer

Argelès-sur-MerPyrénées-Orientales

Maison 6 pièces 220 m² Beaucoup de charme pour cette maison d'exception sur parcelle arborée — Caractère & volumes au rendez-vous Secteur recherché – cadre verdoyant, calme assuré Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, bâtie avec des matériaux de qualité. Nichée au cœur d'une parcelle de 1173 m² piscinable, cette maison aux allures de propriété familiale offre un environnement arboré magnifié par ses majestueux pins . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour avec cheminée pour les soirées feutrées Une cuisine indépendante Une suite parentale avec salle d'eau Deux autres chambres confortables Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant Une buanderie et un garage attenant À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : Deux grandes mezzanines (chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma… à vous d'imaginer) dont une déja aménager en chambre Une troisième mezzanine aménagée en chambre d'appoint et un corridor "habillé" en bibliothèque surplombant le salon… effet « waouh » garanti ! la maison est climatisée, une chaudière récente permet le chauffage l'hiver, vous trouverez également un ballon d'eau solaire À l'arrière : un petit bâtiment indépendant idéal pour le stockage. Et pour les plus ambitieux, possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 465 m², sur laquelle se trouve une petite maison déjà louée — parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Une maison rare qui allie cachet, volumes et sérénité, à visiter sans tarder. Visite sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ! Karine VITRAC (Numéro supprimé) Conseillère immobilier RSAC 804 023 794 (Site supprimé) (Email supprimé) Surface : 220 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SorèdePyrénées-Orientales

Ce pavillon d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol a été aménagé en T2 comprenant une cave et un garage . L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain de 3 410 m², dont une partie est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il y a l'École Maternelle André Cavaille et l'École Élémentaire Andre Cavaille à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Argelès-sur-Mer, Elne et Collioure à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 20 km et Perpignan se situe à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un commerce, deux boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le marché Place du Marché anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?

SorèdePyrénées-Orientales

Pour plus d'informations : Philippe BOUILS (0)6*18*33*87*26* Imaginez-vous profiter de cette villa plain-pied avec vue sur les Albères. Le logement principal vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec des matériaux de qualité et une cuisine ouverte sur salon-séjour. Le studio attenant, la piscine et sa cuisine d'été avec chambre d'appoint vous apporteront tout le confort nécessaire. Cette propriété minutieusement entretenue Le garage et l'accès PMR viennent compléter ses atouts. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien authentique. Si vous souhaitez découvrir d'autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, contactez-moi : Philippe BOUILS 06*18*33*87*26 (Email supprimé) RSAC Perpignan: 838726693 ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr