Maison en Vente - Calais (62100)

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et#128205 Une exclusivité Immouest — Un bien rare à ne pas manquer !et#127969 Nouveauté dans votre agence ! Située à Calais, proche de l'hôpital, cette maison semi individuelle récente construite en 2013 vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y découvrirez une surface habitable d'environ 130 m², offrant un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 19 m², avec un accès direct à un patio, idéale pour vos moments de détente et un garage.L'étage repose sur une dalle béton, garantissant solidité et confort, celui-ci desservant 4 chambres spacieuses.De belles prestations sont au rendez-vous :et#10004et#65039 Excellente performance énergétique (DPE B) : confort optimal et économies d'énergie au quotidienet#10004et#65039 Pompe à chaleur neuve (2024) avec chauffage au sol,et#10004et#65039 Menuiseries PVC double vitrage,et#10004et#65039 Volets roulants électriques,et#10004et#65039 Toiture récente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 257 m², parfait pour savourer les beaux jours.et#128222 À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Laura au (Numéro supprimé)----- Prix : 209 900 euros HAI dont 4.95% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros.Taxe foncière : 1700.00 eurosDPE : B - 75 kWh/m².anGES : B - 2 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 800 euros et 1140 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : 428919-----

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et#127969 Coup de cœur assuré pour cette exclusivité Immouest ! Située dans le secteur du Virval à Calais, cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et calme.Implantée sur une belle parcelle de 460 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.et#128073 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entrée accueillante, Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant, Une salle de jeux ou un espace bureau,Un dressing très pratique au quotidien,et#128719et#65039 À l'étage :4 belles chambres, prêtes à accueillir toute la familleet#127807 À l'extérieur :Deux dépendances ainsi qu'un grand jardin clos.et#10024 Les atouts :Quartier recherché et calmeMaison lumineuse et bien entretenueEspaces généreux et fonctionnelsJardin de belle tailleIdéale pour une familleet#128222 Ne tardez pas ! Contactez Laura au (Numéro supprimé) ou Ziane au (Numéro supprimé) (Agent commercial RSAC 977 847 797) pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.----- Prix : 249 900 euros HAI dont 4.13% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.Taxe foncière : 775.00 eurosDPE : D - 222 kWh/m².anGES : B - 7 kg CO2eq/m².anLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 2630 euros et 3600 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : 429404-----

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Ref 2495 - Immeuble de rapport entièrement rénové à Calais - Contactez Mélanie COUSIN (Numéro supprimé)Immeuble de rapport à vendre secteur currie entièrement rénové en 2019.L'immeuble est composé de trois appartements avec chauffage électrique, tous loués, assurant une rentabilité immédiate :Appartement au rez-de-chaussée T3 de 49m² avec terrasse :  loué 510 €/mois depuis 01/11/2024, locataire à jour dans le paiement des loyers.Appartement T3 au 1er étage de 49m² : loué 480 €/mois depuis le 07/09/2024, locataire à jour dans le paiement des loyers.Appartement T2 au 2ème étage de 45m² : loué 450 €/mois depuis le 06/09/2019, locataire à jour dans le paiement des loyers.Revenus locatifs annuels bruts : 17 280 €État irréprochable : Les trois appartements ont été entièrement rénovés (cuisine, salle de bain, électricité, sols, etc.), ne nécessitant aucun travaux.Grâce à la prise en charge de la gestion locative et de la mise en location des trois appartements par notre agence, cet investissement est une véritable offre clé en main, vous garantissant tranquillité et rentabilité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélanie COUSIN (Numéro supprimé). - Contacter MELANIE COUSIN au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé) - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr