MAISON INDIVIDUELLE DES ANNEES 30 A LILLE HELLEMMES !

Rare sur le marché, cette magnifique maison individuelle des années 30 de 159 m² allie le charme intemporel de l'ancien notamment grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, tout en bénéficiant de prestations modernes haut de gamme.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre un confort et une luminosité exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien.
Dès l'entrée, l'élégance et les volumes se révèlent : un hall accueillant distribue l'escalier, l'accès à la cave et un WC invités.

L'espace de vie de près de 95 m², baigné de lumière naturelle grâce au puit de lumière et à la grande baie vitrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de qualité, pensée dans les moindres détails, accompagnée d'une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle.
Cet espace crée un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis.
La continuité avec le jardin et la terrasse confère une atmosphère d'exception, lumineuse et apaisante.
Le jardin de 674 m² devient un véritable prolongement de la maison, propice à la détente et aux repas en extérieur.

L'espace nuit, bien agencé et confortable, se déploie sur deux niveaux :
Premier étage : deux chambres spacieuses de 17 m² et 14 m² avec rangements ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre.
Dernier étage : une suite parentale incroyable et lumineuse sous toit cathédrale de 35 m², avec grand dressing intégré de qualité et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC, offrant un véritable cocon.

Cette maison allie charme et sérénité, avec des prestations techniques irréprochables : isolation performante, toiture en parfait état, électricité refaite, diagnostics énergétiques excellents (DPE C – GES A). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de ce lieu d'exception. Ce bien se complète également d'une cave.

Idéalement située à Lille-Hellemmes, à seulement deux minutes à pied du métro Square Flandre et d'une station VLille, la maison offre un accès rapide et pratique vers Lille et, pour les professionnels travaillant à Paris, permet une connexion facile pour accéder à la gare.
À 10 minutes du centre de Lille et à proximité immédiate de Villeneuve-d'Ascq, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, universités et axes routiers.

Un bien d'exception où charme, lumière et volumes se conjuguent pour créer un cadre de vie unique et un confort quotidien incomparable...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr