EXCLUSIVITÉ – MAISON À TRAVAUX – 3 CHAMBRES + COMBLES – JARDIN TERRASSE – PROXIMITÉ MÉTRO / UNIVERSITES

LilleNord

À seulement quelques minutes à pied du boulevard Montebello, dans un secteur particulièrement recherché de Lille, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'investissement locatif, de colocation étudiante ou de création de plusieurs logements.Situé au cœur d'un environnement dynamique et très prisé des étudiants, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des stations de métro, ce bien développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin de 50 m² exposé à l'arrière.L'immeuble est à rénover intérieurement, mais présente une base saine avec une structure en excellent état, une toiture en bon état ainsi que des planchers récemment refaits, offrant ainsi un cadre de rénovation particulièrement intéressant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 21 m², prolongée par une cuisine de 10 m², avec accès direct au jardin.Les premier et deuxième étages proposent chacun un plateau d'environ 40 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de studios, chambres étudiantes, appartements ou colocation selon votre projet.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lille pour la location.Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier où la demande locative reste particulièrement soutenue.Prix : 220 000 € FAI AGENCE ATPI LILLE 59160 Tél: (Numéro supprimé) (Email supprimé)

RoubaixNord

Magnifique maison de caractère d'environ 180 m² habitables idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate de Croix, dans un secteur calme, recherché et agréable. Cette maison en cours de finition a bénéficié d'une rénovation quasi complète avec de très beaux volumes et énormément de potentiel. L'ensemble des travaux principaux ont été réalisés à neuf : placo, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et une grande partie des aménagements intérieurs. Il ne reste plus que quelques finitions de peinture et de parquet à terminer, permettant à l'acquéreur de personnaliser les derniers détails selon ses goûts.Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un grand séjour d'environ 35 m², d'une cuisine spacieuse, de quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi que de beaux espaces de circulation mettant en valeur le cachet de la maison et son superbe escalier d'époque. Une cour extérieure d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa façade d'angle pleine de charme.Maison idéale pour une grande famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.AGENCE ATPI LILLE 59160 59160Prix : 148 000 € frais d'agence inclus. A VISITER RAPIDEMENT Tél; (Numéro supprimé)

RoubaixNord

Magnifique maison de caractère d'environ 180 m² habitables idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate de Croix, dans un secteur calme, recherché et agréable. Cette maison en cours de finition a bénéficié d'une rénovation quasi complète avec de très beaux volumes et énormément de potentiel. L'ensemble des travaux principaux ont été réalisés à neuf : placo, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et une grande partie des aménagements intérieurs. Il ne reste plus que quelques finitions de peinture et de parquet à terminer, permettant à l'acquéreur de personnaliser les derniers détails selon ses goûts.Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un grand séjour d'environ 35 m², d'une cuisine spacieuse, de quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi que de beaux espaces de circulation mettant en valeur le cachet de la maison et son superbe escalier d'époque. Une cour extérieure d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa façade d'angle pleine de charme.Maison idéale pour une grande famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.AGENCE ATPI LILLE 59160 59160Prix : 148 000 € frais d'agence inclus. A VISITER RAPIDEMENT Tél; (Numéro supprimé)