Maison 2 chambre(s) à vendre

LuzyNièvre

Maison 6 chambre(s) à vendre - 169 000 €L'agence Re/Max a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle longère avec un fort potentiel sur le secteur de TAZILLY (58).Située entre la commune de TAZILLY et la ville de LUZY (à peine 5 minutes), laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère offrant 230 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou un investissement locatif.La première habitation, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, dévoile un agréable salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse suspendue, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et un bureau. Un garage complète ce premier bien.La seconde habitation, entièrement de plain-pied, offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un atelier et une cave, reste à rénover et à aménager à sa convenance.Atout rare : plus de 130 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 869 m², agrémenté de deux puits, de dépendances et d'un carport, dans un environnement propice à la tranquillité.Volumes généreux, fort potentiel et multiples possibilités d'exploitation font de cette propriété une opportunité rare à découvrir sans tarder.Points et plus de cette propriété:- Taxe foncière de 486 euros.- Assainissement individuel (2 fosses septiques)- L'eau des puits alimente la propriété (Raccordement au réseau de la ville possible et devis déjà établit)- Dans la partie rénovée, rénovation complète (électricité neuve, iso extérieure, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, plomberie ...)- Partie rénovée, actuellement avec une rentabilité (AirBnb)À SAVOIR QUE:Possibilité d'acquérir en complément des bâtiments et des terrains supplémentaires, collés à la propriété, offrant encore davantage de potentiel pour tout type de projet que ce soit agricole, artisanal, touristique ou de stockage.Pour tout renseignement complémentaire,Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LuzyNièvre

Maison 7 chambre(s) à vendre - 189 000 €Ensemble immobilier comprenant 5 logements avec caves, jardin et dépendancesMaison principale de 118 m² à finir de rénover comprenantau rdc : entrée /couloir, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine intégrée et séparée, wc/lavabo, douche.A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc/lavabo séparé.Cave voutée en dessous, petite véranda, terrasse, jardin, puits.Toiture bon état, chauffage central gaz de ville, double vitrage en partie, tout à l'égout.Deuxième logement attenant de 34 m² comprenant : séjour/chambre, cuisine séparée, salle d'eau/wc. Chauffage électrique récent.Troisième logement à l'étage de deux pièces actuellement loué de 33 m²comprenant :palier, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau/wc.Chauffage central au gaz de ville, électricité récente, double vitrage, tout à l'égout.Cave voutée, cour.Quatrième logement de 36 m² à finir de rénover comprenant :séjour, chambre, salle d'eau/wc. Cave voutée en dessous.Simple vitrage, chauffage à prévoir, électricité en travaux, tout à l'égout.Cinquième logement de 43 m² à finir de rénover comprenant :séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, wc séparé, cour.Cave voutée, jardin.Tableau électrique neuf, chauffage à prévoir.Grenier aménageable sur le quatrième et le cinquième logement avec accès extérieur qui donne la possibilité de création d'autres logements locatifs.Quatre garages fermés, jardin, petit verger clos, puits.Le tout à Luzy 58170 sur un terrain de 2131 m² sur un quartier calme, proche des commerces et des commodités.Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N(Numéro supprimé)Notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire vous accueille du lundi au samedi sur rendez vous.Appelez moi pour une visite.TEL : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .