ROZERIEULLES - LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT 335 m2
459000 €
320 m²
1434 €/m²
Rozérieulles
Moselle (57)
Maison
Réf externe: 7385448
Annonce publiée le 24/01/2026
Description
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité à la vente, cet immeuble, entièrement occupé par une clinique vétérinaire.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.
Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :
165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l'accueil du public et l'activité clinique.
170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.
L'ensemble dispose de 7 places de parking privatives.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.
Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.
Le loyer actuel s'élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute de près de 7,6 %.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : (Numéro supprimé)
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien
Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un locataire stable, un emplacement recherché et une rentabilité attractive.
Le bâtiment développe 335 m² répartis sur deux niveaux :
165 m² en rez-de-chaussée, aménagés pour l'accueil du public et l'activité clinique.
170 m² au premier étage, utilisés en bureaux et espaces techniques.
L'ensemble dispose de 7 places de parking privatives.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol gaz, assurant confort et efficacité.
Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, signé le 30 mars 2021.
Le loyer actuel s'élève à 8 762 € HT par trimestre, soit 35 048 € HT par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité brute de près de 7,6 %.
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Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
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