Maison 3 chambre(s) à vendre
Description
Une propriété rare à découvrir à Laquenexy : maison familiale, appartement indépendant, dépendances, garages et magnifique terrain arboré avec vue dégagée sur les champs.
Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle propriété construite en 1981, offrant environ 194 m² habitables, répartis entre une maison familiale et un appartement indépendant, sur une parcelle exceptionnelle de 2 527 m².
Un bien offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation avec logement indépendant, projet locatif, espace professionnel ou encore évolution des volumes selon vos envies.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La maison principale propose environ 110 m² de plain-pied, avec une distribution particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée de 16,34 m², vous apprécierez la belle sensation d'espace et la circulation fluide entre les différentes pièces.
Le salon-séjour de 33,54 m² bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable luminosité (exposition sud).
La cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) de 16,96 m² dispose notamment d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes encastré, d'une plaque, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Elle est complétée par un cellier de 3,77 m².
Le RDC comprend également :
3 chambres avec placards de 10,35 m², 9,72 m² et 12,40 m² ;
une salle de bains avec baignoire de 5,34 m² ;
un WC indépendant avec lave-mains de 1,68 m².
DES COMBLES AMÉNAGÉS… ET ENCORE DU POTENTIEL
L'étage supérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Une première pièce de 11,45 m² et une seconde de 13,55 m² peuvent parfaitement être utilisées comme chambres supplémentaires, bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.
Le palier de 8,57 m² peut également devenir un agréable coin lecture ou espace détente.
Un point d'eau est déjà présent à cet étage.
Et ce n'est pas tout : un espace supplémentaire d'environ 22,46 m² reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au total 5 espaces supplémentaires dans les combles aménagées et aménageables !
Chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux vidéo, bureau, espace détente… les possibilités sont nombreuses.
La maison peut ainsi évoluer facilement en fonction des besoins d'une grande famille.
UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT
Accessible depuis l'extérieur et/ou le sous-sol, l'appartement indépendant développe environ 45 m². Ancien gîte de France.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 21,44 m², ainsi que de deux chambres de 9,09 m² et 8,78 m². Une salle d'eau avec douche de 5,76 m² complète l'ensemble.
Cet appartement constitue un véritable atout patrimonial.
Il est actuellement loué, avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. Il sera libre de toute occupation à la vente, permettant au futur propriétaire de choisir librement sa destination : location, logement familial indépendant, accueil d'un proche, espace professionnel ou habitation complémentaire.
Cet espace offre une grande polyvalence et pourra évoluer en fonction du projet du futur propriétaire.
Autre possibilité particulièrement intéressante : l'aménagement d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale.
La configuration avec une grande pièce principale et deux pièces indépendantes peut parfaitement se prêter, selon l'activité exercée et sous réserve des réglementations applicables, à la création d'un cabinet, bureau, espace de consultation ou activité professionnelle.
Les deux chambres pourraient notamment être transformées en salles de soins, bureaux ou salles de consultation, tandis que la grande pièce pourrait accueillir l'espace d'accueil ou d'attente.
Une solution idéale pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace professionnel indépendant, ou pour créer un logement complémentaire, un cabinet ou un espace dédié à une activité.
Logement indépendant, investissement locatif ou espace professionnel : cette partie de la propriété offre une réelle liberté d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire.
SOUS-SOL, GARAGES ET DÉPENDANCES : UN VOLUME EXCEPTIONNEL
La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante.
Au sous-sol :
garage de 32,28 m² ;
local technique ;
accès direct à l'appartement si besoin ;
espaces de rangement.
La chaudière de la maison est une Viessmann d'environ 5 ans.
À l'extérieur, deux garages supplémentaires offrent environ 61,66 m², avec également près de 10 m² de stockage, idéal pour la tondeuse, le matériel de jardinage, les vélos ou différents équipements.
Une cave supplémentaire de 17,79 m², située sous la terrasse, complète les espaces de stockage.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Implantée sur une superbe parcelle de 2 527 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare.
Le terrain est arboré, entretenu et parfaitement préservé, avec une vue dégagée sur les champs (non constructibles).
Autre avantage particulièrement recherché : les terrains situés au bout de la parcelle sont en zone agricole, offrant une perspective dégagée et préservant l'environnement immédiat de la propriété.
La maison bénéficie ainsi d'une véritable sensation d'espace et d'absence de vis-à-vis.
Une terrasse de 18,76 m² ainsi qu'une véranda de 6,71 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs.
La configuration du terrain offre également plusieurs possibilités d'accès et de stationnement, avec un passage à l'avant et un accès possible à l'arrière.
Selon les autorisations d'urbanisme et de la mairie, le terrain pourrait également permettre d'envisager l'implantation d'une piscine, voire d'une piscine couverte.
CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES
Construction : 1981
Surface habitable totale : environ 194 m²
Terrain : 2 527 m²
Maison principale : 5 pièces, 3 chambres + 5 espaces supplémentaires aménageables
Appartement indépendant : F3 d'environ 45 m²
Double vitrage
Fibre
Tout-à-l'égout
Chauffage individuel électrique et bois pour la maison
Chauffage individuel gaz pour l'appartement
Terrasse
Véranda
Caves
Nombreux garages et stationnements
Vue dégagée
Exposition sud
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION
Le DPE réalisé en août 2026 classe actuellement la maison en F.
Des travaux de rafraîchissement et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et l'efficacité du logement.
Des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une première visibilité sur les travaux à prévoir et sur le potentiel d'évolution énergétique du bien.
Les audits énergétiques sont également disponibles.
LAQUENEXY : LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE METZ
La propriété bénéficie de l'environnement privilégié de Laquenexy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible.
Le village dispose notamment :
d'une crèche ;
d'une école maternelle ;
d'une école élémentaire ;
d'un groupe scolaire très récent avec cantine et périscolaire ;
d'une boulangerie ;
d'un coiffeur.
La commune est également desservie par le réseau Le Met, permettant de rejoindre facilement Metz et les communes environnantes. Arrêt de bus en face de la propriété.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité du jardin fruitier, les chemins de randonnée accessibles au départ de la maison ainsi que la possibilité de rejoindre à pied la gare de Courcelles-sur-Nied.
UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et du potentiel.
Une grande maison familiale avec trois chambres de plain-pied, cinq espaces supplémentaires à aménager, un véritable logement indépendant, de nombreux garages, des dépendances, des espaces de stockage et surtout plus de 2 500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant.
Laquenexy
Environ 194 m² habitables
Terrain de 2 527 m²
Maison 5 pièces + appartement F3 indépendant
Nombreux garages et stationnements
Vue dégagée – exposition sud
Appartement actuellement loué – potentiel locatif d'environ 1 000 €/mois
DPE F – audit énergétique et devis disponibles
À découvrir sans tarder. Une visite permet de mesurer pleinement les volumes, la qualité de l'environnement et l'incroyable potentiel de cette propriété. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT… OU UN ESPACE PROFESSIONNEL
Prix 385 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter REMAX FRANCE
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
LaquenexyMoselle
maisonMAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF À LAQUENEXY – 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE ET JARDINMANDAT EXCLUSIFPrix de vente: 324 900 frais d'agence inclusVous recherchez une maison familiale à vendre à Laquenexy, proche de Metz ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.Une maison rénovée avec des prestations confortablesÉlectricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade : de nombreux travaux ont été réalisés. La maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE. DPE : D.Des espaces de vie fonctionnelsAu rez-de-chaussée, profitez d'un salon, d'une salle à manger avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée exposée plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC.4 chambres et de nombreuses possibilitésL'étage comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, un espace lecture et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.Garage, stationnement et extérieurLa propriété dispose d'un garage fermé avec porte électrique, de deux places de stationnement extérieures, d'une cave à vin et d'une terrasse équipée d'un store électrique installé en 2025. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée.Un cadre de vie recherché aux portes de MetzSituée à Laquenexy, en Moselle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun permettant de rejoindre Metz. Les Jardins Fruitiers de Laquenexy constituent également un atout pour les promenades et les sorties en famille.Les points forts :Maison entièrement rénovée4 chambres, bureau et salle de jeuxCombles aménageablesGarage fermé et 2 stationnementsTerrasse exposée plein sudChauffage au gazDPE DTerrain de 322 m²Taxe foncière : 946 €Vous souhaitez acheter une maison familiale à Laquenexy, proche de Metz ?Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison proposée en mandat exclusif.
Les ÉtangsMoselle
maisonMaison de caractère datant de 1840 - Entièrement rénovée – 270 m² habitables – Terrain de 11 ares – Dépendances – Les ÉtangsVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDESituée dans la charmante commune de Les Étangs, à seulement quelques minutes de Metz, cette authentique maison de caractère construite en 1840 offre 270 m² habitables sur un terrain de 11 ares. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, charme architectural) et le confort des équipements actuels. Un bien rare qui séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussées, une belle entrée dessert des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 80 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 11 m² pouvant facilement être transformée en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Des espaces de rangement intelligemment intégrés, viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien tout en restant discrets et parfaitement intégrés à l'esthétique de la maison.L'étage propose un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Vous y trouverez une superbe suite parentale d'environ 45 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC. Une seconde chambre de très belle superficie (environ 35 m²), une chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent cet étage. Un agréable espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un espace détente, apporte encore davantage de charme.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un projet d'espace indépendant.Dépendances et potentiel d'aménagementLa propriété dispose également de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout. Une grange d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : ateliers, bureaux, logements indépendants, studios, appartements locatifs ou projet de location courte durée. Ces espaces représentent une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement.Extérieurs et prestationsLe terrain de 11 ares permet de profiter d'un bel espace extérieur verdoyant et peut également accueillir l'installation d'une piscine. La terrasse, entièrement refaite il y a deux ans, constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cave.Côté techniqueLa maison bénéficie d'une isolation intérieure récente, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique installée, d'une chaudière de moins de 10 ans ainsi que d'un poêle à bois apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse.Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Metz. Prix 430 000 € honoraires exclus.Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Moselle
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021