Maison 5 chambre(s) à vendre

A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMME

Jean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m².

Un cadre de vie d'exception

À Malancourt-la-Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. 
Au rez-de-chaussée


Entrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

1 WC indépendant

1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison

2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l'organisation quotidienne


À l'étage


1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur-mesure, salle d'eau privative et WC

4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées

1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous

1 WC indépendant


Extérieur et stationnement


1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air

1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge...)
 
Stationnement possible de 2 véhicules devant le garage


Performances techniques & finitions haut de gamme :


Pompe à chaleur & chauffage au sol

Fenêtres haute sécurité à rupture de pont thermique

Dressings et placards réalisés sur-mesure par un menuisier professionnel

Vide sanitaire garantissant robustesse et isolation


Classe énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal,
Alarme pour votre sécurité et votre tranquillité

A VOIR SANS TARDER
Prix 435 000,00 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000,00 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .