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Maison à construire à Plaudren (56420)

249500 €
86 m²
Plaudren
Morbihan (56)
Terrain et maison
Réf externe: 3404549
Annonce publiée le 29/05/2025

Description

Plaudren : maison de 4 pièces (86 m²) à vendre
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente à 16 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Vannes, découvrez, idéalement située dans Plaudren (56420), cette maison de 4 pièces de 86 m².
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.
Le terrain de la propriété s'étend sur 448 m².
La maison se trouve dans un quartier recherché. L'École Primaire Publique le Sac de Billes et l'École Primaire Privée Saint Bily sont implantées à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un commerce et une supérette à quelques minutes du bien.
Son prix de vente est de 249 500 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Amaury SPECKHALS : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Vannes.

Situation géographique

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Terrain viabilisé de 477 m² en lotissement (13 lots) situé à deux pas du centre bourg de PLAUDREN, commune rurale du Morbihan proche de MONTERBLANC, située sur l’axe PLUMELEC - SAINT-AVÉ. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain offre une belle exposition et le confort de toutes commodités à proximité (écoles, services, commerces). Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine ouverte avec cellier attenant. Trois chambres bien agencées offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.  . // Réf. : 2517-202189-TOB. Prix terrain : 75 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 064 €.

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