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Maison à construire à Noyal-Muzillac (56190)

208000 €
80 m²
Noyal-Muzillac
Morbihan (56)
Terrain et maison
Réf externe: 3563951
Annonce publiée le 19/12/2025

Description

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à Noyal-Muzillac
PROCHE DE VANNES - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de Vannes, à Noyal-Muzillac (56190), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 320 m² de terrain.
Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.
Il y a l'École Primaire Privée Sacré-Coeur et l'École Primaire Publique Jean Marie Boëffard à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N165 à 5 km. On trouve un tennis, une boulangerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.
Elle est à vendre pour la somme de 208 000 €.
Prenez contact avec notre agence (Germain CHARUEL : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Vannes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Situé dans le centre bourg de Noyal-Muzillac, ce terrain sans vis à vis vous offre la possibilité d'imaginer la maison de vos rêves.  . Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l’espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s’adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l’espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-212196-SIS. Prix terrain : 41 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 €.

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