Terrain+Maison à Merlevenez 3 chambres

MerlevenezMorbihan

Opportunité à Merlevenez : Maison neuve de plain-pied (2 chambres) à 10 km de Lorient et des plages !Devenez propriétaire d'une maison neuve et fonctionnelle de 56 m² sur un terrain idéalement situé de 200 m² à Merlevenez. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant le confort du neuf, la vie de village et la proximité immédiate de l'océan.Un agencement de plain-pied moderne, lumineux et sur-mesureImaginée pour optimiser chaque mètre carré sans perte d'espace, cette maison de 3 pièces s'agence entièrement de plain-pied pour une circulation fluide au quotidien. Le projet propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Grâce aux normes de construction récentes, vous profitez d'une excellente isolation thermique et de factures d'énergie maîtrisées.Un terrain facile à vivre au coeur d'une commune dynamiqueLe terrain de 200 m² offre la surface idéale pour créer un bel espace terrasse et un jardin agréable sans subir les contraintes d'un gros entretien. Côté quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie : les écoles primaires (Notre-Dame de Joie et Les Mésanges Bleues) et les commerces du bourg se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Située à seulement 10 km de Lorient et de la mer, la commune permet des déplacements rapides grâce aux axes N165/N24 et aux gares à proximité.Informations et contactPrix global : 219 800 € (projet terrain + maison).Pour découvrir les plans et personnaliser votre futur projet, contactez Alexandre HAVARD chez Maisons de l'Avenir Vannes via le formulaire de contact du site !

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MAISON À CONSTRUIRE DE 65 M² PROCHE DE LORIENTAvec une surface de 65 m² sur un terrain de 414 m² à Merlevenez, réalisez une maison qui répond à vos attentes dans un secteur à proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres. Elle offre également une cuisine indépendante et une salle de bains.Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi la vie de tous les jours.Le terrain de 414 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable.ENVIRONNEMENTSituée à Merlevenez, cette commune offre un cadre proche de l'océan Atlantique, à moins de 10 km. Les transports comprennent trois gares à proximité, notamment Brandérion, Hennebont et Landévant, accessibles en voiture. Deux routes nationales importantes, la N165 et la N24, sont situées à quelques kilomètres. Pour l'éducation, deux écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied : l'école primaire privée Notre-Dame de Joie et l'école primaire publique les Mésanges Bleues. Vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants à proximité.NOUS CONTACTERCette offre en vente est proposée par un partenaire de Maisons de l'Avenir. Le prix est fixé à 235500 euros.Pour en savoir plus, contactez Riwal LE BARON COURTET. Ils sauront répondre à toutes vos questions.

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Au cœur d’un lotissement agréable, profitez d’un terrain plat de 291 m², idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition plein Sud. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à portée de main. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l’espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-229856-CLV. Prix terrain : 84 200 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 €.