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Maison à construire à Malestroit (56140)

281536 €
83 m²
Malestroit
Morbihan (56)
Terrain et maison
Réf externe: 3450729
Annonce publiée le 09/07/2025

Description

À vendre - Maison neuve à ossature bois T4 à Malestroit (83 m²)
Plain-pied confortable, habitat éco-responsable, cadre de vie recherché

À seulement 33 km de la côte atlantique, dans un environnement calme et agréable de Malestroit (56140), découvrez cette maison neuve à ossature bois de plain-pied d'une surface de 83 m² sur un terrain de 572 m².

Cette maison vous propose 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une salle de bains fonctionnelle. Grâce à son ossature bois, elle allie performance énergétique, confort thermique et respect de l'environnement.

Deux finitions extérieures au choix :
Bardage bois, pour une intégration naturelle et contemporaine
Enduit clair, pour une esthétique plus traditionnelle

À proximité immédiate :
Écoles de la maternelle au lycée et crèche à pied
Port de plaisance, commerces, tennis, bibliothèque, marché hebdomadaire
Accès rapide à la N166 (4 km)
Prix de vente : 281 536 €

Contact : Anne-Sophie LAPART - (Numéro supprimé)
Maisons de l'Avenir Vannes vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Terrain viabilisé de 560 m² en lotissement (8 lots) situé à MALESTROIT. Commune dynamique du Morbihan proche de la voie rapide (quatre voies), située sur l’axe PLOËRMEL - VANNES . Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain plat offre une belle exposition et le confort de toutes commodités à proximité (écoles, services, commerces). Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1213-205262-TOB. Prix terrain : 60 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 955 €.

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