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Maison à construire à Limerzel (56220)

209880 €
65 m²
Limerzel
Morbihan (56)
Terrain et maison
Réf externe: 3514136
Annonce publiée le 24/09/2025

Description

Limerzel : maison F3 (65 m²) en vente
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE

À seulement 15 km de l'océan Atlantique et à proximité de Vannes, Maisons de l'Avenir Vannes vous propose cette maison neuve de plain-pied de 65 m², bâtie sur un terrain de 400 m², idéalement située dans Limerzel (56220).

Elle comprend :

un espace de vie avec cuisine ouverte,

deux chambres confortables,

une salle de bains moderne.

Située dans un quartier recherché, la maison profite de la proximité immédiate des écoles (Saint Sixt et Angélique Mounier à moins de 10 minutes à pied), ainsi que des commodités (bibliothèque, tennis, boulangerie, supérette). Les gares de Malansac et Questembert sont accessibles en moins de 10 minutes et les nationales N165/N166 en moins de 20 minutes.

💰 Prix : 209 880 €
📞 Contact : Anne-Sophie LAPART - (Numéro supprimé)
Maisons de l'Avenir Vannes vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Superbe terrain orienté Sud dans un environnement calme à proximité direct du bourg et du centre médical de Limerzel.  . Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l’espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-207145-SIS. Prix terrain : 52 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 €.

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