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Terrain+Maison à Guénin 3 chambres

229175 €
727 m²
Guénin
Morbihan (56)
Terrain et maison
Réf externe: TM1353080
Annonce publiée le 26/04/2025

Description

Venez découvrir ce terrain constructible situé dans la paisible commune de Guenin, petit village plein de charme, idéalement implanté à proximité de Baud et de ses commodités. Offrant un cadre naturel et serein, ce terrain est parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier calme rural et vie pratique. D’une superficie de 727m², cette parcelle bien exposée, au cœur d’un environnement verdoyant, vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Ici, la nature est omniprésente, les paysages sont apaisants, et la tranquillité règne. Guénin est une commune à taille humaine, conviviale, entourée de sentiers de randonnée et de belles zones boisées, tout en étant à moins de 10 minutes de Baud, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. L’accès rapide à la RN24 permet également de rejoindre Pontivy, Lorient ou Vannes en toute facilité.
Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l’organisation. L’étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2487-200215-ALE. Prix terrain : 63 160 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 €.

Situation géographique

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