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Terrain et maison de 1850m² à 248409€ à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

248409 €
1850 m²
Pré-en-Pail-Saint-Samson
Mayenne (53)
Terrain et maison
Réf externe: 5323145
Annonce publiée le 29/09/2026

Description

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Graphite"", un modèle à étage qui combine habilement espace et élégance. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison est conçue pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité de ses résidents. Elle se distingue par son architecture soignée, offrant une avancée de façade avec un pignon qui lui confère une originalité remarquable tout en préservant un style traditionnel.

La ""Graphite"" est composée de 4 chambres réparties intelligemment pour garantir l'intimité de chacun, et de 4 pièces conçues pour maximiser l'espace de vie commun. La dalle de l'étage en béton assure une solidité et une isolation phonique de qualité, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est pensée pour offrir un espace privé et confortable aux parents, avec un accès direct à la salle de bain et au dressing. Le garage accolé à la maison est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique ou un abri sécurisé pour votre véhicule.

Parmi les options les plus plébiscitées par nos clients, la ""Graphite"" peut être personnalisée avec des lucarnes, apportant plus de lumière et d'espace à l'étage, et des baies coulissantes, pour une ouverture élégante sur l'extérieur et une luminosité accrue dans les pièces de vie.

Cette maison neuve est également conçue pour être basse consommation, conformément à la réglementation environnementale RE2020. Cela signifie que vous bénéficierez non seulement d'un confort optimal été comme hiver, mais aussi d'une réduction significative de vos factures énergétiques.

Choisir la maison ""Graphite"", c'est opter pour une habitation qui allie esthétique, confort et respect de l'environnement. Une maison où il fera bon vivre, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter Maisons Concept AGENCE DU MANS – SARTHE (72)

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MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-CYR-EN-PAIL, PROCHE ALENÇONFaîtes construire cette maison à bâtir idéalement située à Saint-Cyr-en-Pail. Elle dispose d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 682 m², offrant un cadre propice à votre projet de vie.Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir votre famille et aménager vos futurs espaces de vie selon vos besoins.Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès pratique à toutes ses pièces.Le terrain de 682 m² offre un bel espace extérieur pour vos aménagements et moments de détente.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Cyr-en-Pail, commune tranquille avec environ 500 habitants, cette demeure profite d'un cadre paisible. La grande ville d'Alençon se trouve à 25 km, facilitant l'accès aux services et commodités.Liaisons routières avec la nationale N12, distante de 19 km, permettant de rejoindre facilement les grands axes.Une école élémentaire se situe à 13 minutes, idéale pour les familles avec enfants.Des commerces sont disponibles autour du bien.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 223100 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, contactez Claire FERBER au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans cette démarche et répondre à vos questions.

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